【规划案例】体验式商业街改造设计——常州天鹅湖音乐小镇

▲ 改造前现场实景
于2015年底建成试业，斥巨资打造的常州天鹅湖音乐小镇旨在成为全城文艺消费聚集地，然而却收效甚微，文艺氛围和人们的消费热情似乎仍未被激活。
经过详细的现场勘查，空间印象的项目团队为本案把脉诊断，发现问题症结在于三点：


既然直击痛处，那么就要对症下药了。策略师、规划师、品牌师、设计师互相协同工作，超越简单和割裂，专项专攻又统一高效，为天鹅湖音乐小镇进行商业氛围营造一体化设计。
接下来看看空间印象开了一张什么样的“处方”吧…

A. 品牌定位及业态配置
处方1：合理的商业定位及业态规划
通过对商业市场发展研究以及对项目所在区位地位、物业发展、潜在消费者、目标消费群、项目商圈格局进行分析，我们把天鹅湖音乐小镇定位为：
国内首个音乐主题互动式休闲聚落
——全客群、全天候、全生态、全业态


功能规划及业态建议：
1、品牌休闲组团
具有良好展示形象及人流带动作用的休闲业态品牌主力店商家为主，星巴克、COSTA等
2、音乐体验组团
音乐培训、乐器体验店、听音乐的水果、听音乐的牛排等音乐主题相关的餐饮、教育、零售、休闲业态
3、创意文化组团
文创餐厅、创意零售、创意酒吧、文艺清吧、书吧、音乐吧等
4、社交互动组团
影院、4D剧场、VR体验、桌游、健身休闲、轻餐饮等


以原创音乐品牌做为本项目业态亮点，达到
传统业态音乐化
音乐业态主题化
全场景音乐化

处方2： 品牌形象系统创建
项目目前整体品牌形象系统是针对项目整体进行的设计，商业部分尚未有独立的品牌形象系统，需要根据项目定位进行设计。

▼ 品牌调性

▼ 品牌形象VI







处方3： 各广场、街道主题定位
项目原有的广场和街道在规划时未进行品牌化设计，我们结合商业定位及现有业态明确各广场、街道主题定位及命名，根据主题进行装饰美陈绿化设计。
从定位——音乐主题休闲聚落来说有着丰富的故事载体，同时一载体一设计，从建筑到景观到美陈和平面一体化设计。









B.按流线进行一体化设计
处方4： 优化动线设计
项目由多个裙楼组团组成，组团之间形成了多条街道动线，由于街区皆为室外动线，且缺乏防风挡雨设计，在冬季及雨季，人流难以在室外行走。

我们封闭北部部分出入口，减少冬季街区风量，部分街区采用玻璃顶棚的形式进行半封闭；增加部分构筑物，作为街区景观的同时提供遮阳挡雨的功能。





处方5：增加垂直动线设计
项目街区商铺多为二层商铺、部分三层，但缺少扶梯、垂直梯等人流引入手段，仅依靠一拖二、一拖三的销售招商模式导致部分业态难以进入和经营。

于是我们在改造中增加步梯、手扶电梯、观光梯、商业连廊、外廊，强化二至三层商业动线，并增加二三层的美陈景观广告位等趣味性构造物，引导人流向上探索。

处方6：加强人流节点功能层次规划
项目在入口及动线交汇处形成了四处人流节点，为项目四个主要广场。广场未对各自所处的节点功能进行针对性设计，未达到人流引入、集聚、分流的作用。

于是，我们通过不同定位的广场、街道的氛围营造加强主要节点的汇聚人流功能——

1、主入口广场 -- 天鹅湖广场、高山流水广场
目标——【看得见、进得来】
入口广场是项目的主要展示面，彰显“音乐小镇”的文化特色，打造项目精神堡垒，并辅以大量氛围营造美陈景观，提高视觉吸引力，强化入口感，吸引过往人群进入进入。
▼ 高山流水广场模型图





▼ 天鹅湖、天籁街模型图











2、活动广场 -- 知音广场
目标——【留得住、玩得嗨】
作为项目音乐节、主题活动、明星见面、促销等活动主要举办场所，具备舞台及一定半封闭半开放的活动空间，成为人们来到本项目的一个目的。
▼ 知音广场、知音街模型图











3、中心广场 -- 星光广场
目标——【停得下、逛得开】
作为项目中心广场，是项目主次动线交汇处，承接项目人群集聚分流的功能，增加休闲座椅、趣味美陈、地面导视等设计，让人们愿意停下来聚集，到想去的场所去。







4、亲子广场 – 欢乐颂广场
以儿童业态为主的广场、街道，让孩子在浓浓的音乐氛围中快乐游玩。
▼ 欢乐颂广场模型图









▼ 爱乐街模型图











项目档案
项目地址：江苏，常州
项目面积：140000m2
服务范围：定位策略+品牌形象创建+商业氛围营造+外立面设计+景观设计
项目类型：商业氛围营造/商业街改造设计
改造设计：上海空间印象