【创作实录】独具特色，北京郊区农村510平米平房小院建造小记（附大量设计图）

本文作者是设计相关人员，擅长使用su软件，文中有大量自建房的设计图，大家可以一睹为快。这是一栋平房小院，虽没有大别墅的宏伟壮观，却也别有一番韵味。

一、建房背景

老丈人家农村平房小院，房屋老旧墙体开裂需要翻盖，方案自己定，村级施工队大包。房子坐标北京郊区农村，小院占地约510平米；老丈人家是村里老住户了，宅基地批的比较大，给我留出了一定的发挥空间~

先来个立面图镇楼：

二、完成实景

三、平面图

总体构思是：尊重当地村里习俗，在农村三合院的布局基础上进行细节上的发挥，做出一个适合周末度假的平房小院。








总平面布局，遵照当地习惯的设置形式有：





1、正房布置主卧和客厅；




2、卫生间在西南角；




3、厨房在东南角；4、正房比东厢房高，东厢房比西厢房高；




5、正房主入口避免了对着北窗；




6、尽量避免了门对门的情况；




7、卧室门避开了走廊尽端；




8、卫生间门开在走廊且对着墙；




9、厢房开门避开了院内水井。







与传统民房不同之处有：





1、正房中间留了内走廊，南北两边布置卧室；




2、客厅没有设置在正中；




3、东厢房只设了一间用作厨房；




4、正房内也设置了卫生间；




5、前后院布局，便于采光通风；




6、院门应该设在东南，但墙外条件所限只能设在偏西南，后期计划做影壁墙完善弥补一下。






总之，这些习俗啊、风水啊，包含着很多心理层面、环境层面甚至气候层面的道理，




能遵循的就尽量遵循吧，所以建筑格局和造型上也就没有做太大胆的尝试。







由于平面面积够大，村里也没有盖楼风气，故按照平房小院设计，但做了平顶且结构上也预留了加层条件。




总建筑面积约270平米，设有1个大客厅、1个小客厅、3大3小共6个卧室、主次卫生间、中西厨房、储藏间，




室外园林设置了前后院的绿化种植区、围墙边绿地、停车场、后院杂物存放区。







整体布局并非按照长期居住的民宅考虑，而是根据家里实际情况，平时家人都在楼房居住，




平房小院作为家人朋友周末聚会度假房使用，故预留了大量的公共活动区域，




卧室每间面积都不大，类似度假农家院的走廊两侧设客房的布局。




预留了足够的硬质铺装场地，院里院外共计可以停放6~7辆小车，




目前房子还在建设中，已经有很多朋友期待明年来周末烧烤聚餐了，所以停车位和客房必须留足~

四、设计风格

风格上，由于按平屋面设计，又为了丰富一下立面的同时呼应一下周围的传统坡屋顶，故在客厅区域局部设置了坡屋顶，而屋顶和主入口雨罩坡顶形式则参考了度假酒店的风格结合实际尺寸和功能进行了一些修改，没有按传统民居，也没有做得很欧式，属于相对折中的风格形式。










对着大门设置了影壁墙，避免入口正对卧室窗，兼顾了风水禁忌。







公共活动区域采用了多个长条窗，目的在于丰富立面，营造度假氛围，




瘦高的长条窗能改善大进深房间的采光，又能在室内尽享室外园林小景~










农村是不让对着邻居家开窗的，留出后院可以保证北侧房间的采光通风










为了家里老人进出方便，主入口按照无障碍设施标准设置了坡道，西厢房则设置了外走廊，保证通风前提下还能在雨天走廊下晾晒衣物。







南北两侧都设置了露台，不知道防腐木耐久性如何，这个计划明年再铺了~










为了保证充足的院内停车位，绿地留的有点少，但加一起也有60多平米了，种花种菜都够了~
















曾经想弄个小水池，还有小凉亭，后来考虑到复杂的循环过滤系统，以及场地面积所限，这两样都取消了。




计划做水池的地方，改成了卵石沙坑。。。

五、结构形式

结构形式也是根据农村传统以及施工队水平，按照传统砖混结构设计的，混凝土基础底板，砖砌条形基础，钢筋混凝土地圈梁、构造柱、圈梁、现浇楼板。。。。
















梁柱体系按照抗震构造要求布置的，马牙槎和拉结筋都有设置，




只是楼板和构造柱钢筋应该加直角L形以保证足够锚固长度方面，施工队有所偷懒。。。




村级施工队，很多方面和中建一局这样的专业队伍还是差得很远啊~~

六、施工过程

老宅留影








机械作业，一天拆平老房。





放基坑边线





基坑开挖





条基基础埋深1.2米左右，房基土层没经过勘查，根据经验配垫层和地圈梁，应该问题不大~





地基夯实后，铺素混凝土垫层。





基础砌好了





砌筑好基础后，下地圈梁钢筋，用的4根螺纹14钢筋，算是标配吧~





地圈梁浇筑完毕，开始房芯回填土~





开始砌筑正房墙体





上第一根过梁留念





马牙槎










墙体基本砌筑完成





模板施工







楼板钢筋采用的双层双向钢筋网片，




连续梁连续板及悬挑梁板在支座处加设了负弯矩钢筋，算是双保险吧~




电工预埋的线管还是有所缺失，后期穿电线时候不得不局部剔槽了~







主体结构基本完工的样子





拆除了顶板模板，室内情况得以初步展现





北方，屋面保温不能省





内外墙抹灰





后院场景





围墙大门装上了





外窗





钢屋架安装中，与墙体连接方式为打孔下锚栓，然后电焊。





有了坡屋面，整体感觉大致有了，坡屋面底面及山墙侧面如何封闭还没想好，初步计划用防腐木+防水板材。





渗水砖与花岗岩厚度差6厘米，垫层上找补了4厘米，剩下的在铺装时候用干硬性灰层找补~





阴阳角细节





后院局部贴了点仿石材料，丰富一下细节。





屋面油毡瓦施工







终于有点模样了，地面的渗水砖、烧毛花岗岩，




墙面的青石板、仿石材、真石漆、檐口线条，




屋顶的油毡瓦，




搭配起来还行，蛮和谐，基本实现最初设计意图。







室内地暖管施工~





吊顶





影壁墙，砌筑基础和贴石材时候没有计划好，防腐木只能先切割石材再安装，难为师傅们了~





严丝合缝，这活儿不好干！





影壁墙挡在入口大门和卧室窗户之间，同时也作为花池收边。





平台刷好了木蜡油





小雨罩和客厅正门外墙防腐木施工完毕

七、室内装修图

八、外观实景图

施工后的效果和设计的效果很一致。在北京有块地真是幸福，这年头想贬值都难。前院和后院有点落空，后期若有机会，搭配一些草木将庭院与房屋连一下，将白色外墙掩映一下，会更佳。大家觉得北京这个平房大院怎么样呢？

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