怎样检验房屋质量是否合格

建房完工后期，有人认为自己平时都在施工现场监督了再验收实在多此一举。因此很多人不以为意，其实，大多数情况，验不验收房子都已经没的选择了，因为在施工过程中自己难以顾及方方面面的问题也是在所难免的，作为验收“外行”，我们还是有些方法可以对房子进行简单的检验看看自己的房子质量是否合格。

1.检验墙壁

首先，看墙壁的情况已经成为房屋验收的首要问题。检验这个，最好是在下过雨的第二天去看房。这时候墙壁如果有漏水等问题，几乎是无可遁形的。其次，就是看墙壁是否有裂纹，这也是检验工程质量的第一环节。

2.检验地平

验地平对于普遍用户来说有一定难度。简单说，“验地平”就是测量一下室内地面与门口的水平误差。这是检测施工质量的重要环节。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范畴。但如果超出这个范围，就值得业主注意了。

3.检验层高

一般来说，层高在2.65米左右可以接受，如果低于2.6米，那么就是有问题的房屋了。这种房屋将使业主日后不得不生活在一种压抑的环境。层高越低，发展商越能节省成本。首先可以减少总承重，基础部分的成本就可以节约，其次对于成片开发的住宅区，虽然只减了几公分高度，但总体上算下来也是一笔不小的费用。

4.检验门窗

检验的关键是看窗和阳台门的密封性。但是，只有在雨天才能试出密封性的真正情况。业主一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固来检查。另外，还要注意阳台的水平高度，如果阳台的水平与室内水平一样，就很难避免雨水渗水的问题了。

5.检验水电

多数的装修工程，水电设备后期都要更换，如果不打算更换水电设备，那么就必须认真检验了。检验电线，除了看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合标准要求。

6.检验管道

检验排污口时，可以用容器灌水进去，看看水是否能够顺畅地流走。别看并不起眼，但在工程施工时，一些工人在清洁时往往会偷工减料。另外，工程的实践证明，除了排水口，阳台等空间还应该做防水等处理，一般的地漏是不能满足实际需要的。这种小地方，往往最能体现建筑商的施工细致程度。

7.检验防水

如果在完工前不试一试，在完工后才发现漏水，造成的损失将不可估量。拆下已经完工的地面重新做防水层不难，检验防水的办法是:完工前用水泥沙浆做一个门槛堵住门口，再拿一胶袋罩住排污口，然后放水进行检查。

其实好的房子实而精致,显得自然、轻松、休闲、质朴，其简约雅致的外立面、富人情味的内庭结构、置身其中能让人觉得恍如远离了所有的都市尘嚣,宁静幽远的感受令人神驰。