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建筑企业利用BIM应对行业十大“生死劫”

发布于:2016-08-10 13:53:10 来自:BIM技术/装饰BIM应用 [复制转发]
2015年建筑行业大变革,建筑企业面临“十大”死法——“病死”、“挤死”、“找死”、“拖死”、“坑死”、“猝死”、“压死”、“等死”、“捅死”、“逼死”,建筑企业如何利用BIM改变行业困境?详见下文。

2015年建筑行业大变革,建筑企业面临“十大”死法——“病死”、“挤死”、“找死”、“拖死”、“坑死”、“猝死”、“压死”、“等死”、“捅死”、“逼死”,建筑企业如何利用BIM改变行业困境?详见下文。

  【“病死”】企业内部管理机制僵化落后,缺乏凝聚力,内耗严重,管理人员只考虑个人私利,不考虑为企业做出贡献。总的说来是由于机体内部产生了病变,没有得到及时的治疗,久疾而终。

  BIM应用于管理之后比然后产生转变。企业必须对现有环境资源进行必要的调整、对信息资源进行重新的规划与整合,同时相关的管理制度与规范也必须进行相应的改变。此外,BIM技术的应用将带来各阶段、各专业任务分配及工作量的变化。原有企业内的考核机制、奖励机制及分配机制必须进行相应的改变。针对这一现状,可考虑初期采用相对稳健的企业BIM专业支持团队的管理方式,企业在内部设立专门的BIM服务团队,保证技术团队的稳定性,而企业各业务部门的专业人员仍采用传统的二维设计方式进行工作,各业务部门原有工作流程和人员组织结构基本不变,避免BIM技术初步应用给企业带来的工作效率降低、短期组织结构混乱的风险。

  【“挤死”】市场经济讲的是优胜劣汰,企业不能在激烈的市场竞争中站稳脚跟,承揽不到任务,市场份额越做越小,人才越走越少,效益越来越差,就会被竞争对手挤压而死。

  企业应用BIM越早,就会越早建立竞争优势。近期政府主管部门出台了一系列BIM政策,政府投资的2万平米以上项目都要求使用BIM技术;很多业主方也将BIM技术使用写入招标要求,即使没有要求,在技术标中体现了BIM技术,都是重要的加分项。BIM技术迟早都要用,使用越晚,在市场上的竞争优势越不明显。现在业主对BIM很关注,学习的积极性比施工单位还高,一旦业主掌握了BIM技术,跑冒滴漏、签证变更的方式都不能用的时候,施工企业就更被动了。

  从试点BIM项目到自己拥有成熟的BIM实施能力有一个较长的周期。企业要想形成自己的BIM核心竞争力,就需要尽早组建自己的BIM团队,团队的培训、学习需要较长的周期,无论如何应用BIM,这个学习周期都是存在的。用得晚了,就落在别人后面了。

  BIM介入项目越早,价值发挥更明显。BIM技术的一大优势就是在施工前将建筑在电脑里模拟建造一遍,在施工前提前发现问题并解决问题。所以,BIM技术应用越早,价值越高。如果项目已经施工了,很多BIM应用将错过最佳时机:投标方案/前期场地布置/施工专项方案模拟/高大支模查找/支撑维护与主体碰撞检查/图纸会审/地下部分复杂节点交底/材料上限控制/预留洞/资金计划。  

  【“找死”】企业对某些项目的决策发生致命失误,不熟悉合同条件,盲目投标,掉入陷阱,没有把各种风险考虑进去。以为“拣到篮子里都是菜”,结果拣到“毒蘑菇”,吃了是会死人的。“高水平是财富,低水平是包袱”,中标了兴高采烈,进入施工就傻眼了,越干越赔,形成巨额亏损,丧失“造血功能”,以至于资金链条断裂,只能是找死。

  BIM技术如何应用到工程招投标管理中?传统工程招投标管理的关键问题重点在以下方面:

  一是针对甲方而言,现在的工程招投标项目时间紧、任务重,甚至还出现边勘测、边设计、边施工的工程,甲方招标清单的编制质量难以得到保障。而施工过程中的过程支付以及施工结算是以合同清单为准,直接导致了施工过程中变更难以控制、结算费用一超再超的情况时有发生。要想有效地控制施工过程中的变更多、索赔多、结算超预算等问题,关键是要把控招标清单的完整性、清单工程量的准确性以及与合同清单价格的合理性。

  二是针对乙方而言,由于投标时间比较紧张,要求投标方高效、灵巧、精确地完成工程量计算,把更多时间运用在投标报价技巧上。这些单靠手工是很难按时、保质、保量完成的。而且随着现代建筑造型趋向于复杂化、艺术化,人工计算工程量的难度越来越大,快速、准确地形成工程量清单成为招投标阶段工作的难点和瓶颈。这些关键工作的完成也迫切需要信息化手段来支撑,进一步提高效率,提升准确度。

  BIM技术的推广与应用,极大地促进了招投标中介咨询及服务机构的精细化程度和管理水平。在招投标过程中,招标方或代理机构根据BIM模型可以编制准确的工程量清单,达到清单完整、快速算量、精确算量,有效地避免漏项和错算等情况,最大程度地减少施工阶段因工程量问题而引起的纠纷。投标方根据BIM模型快速获取正确的工程量信息,与招标文件的工程量清单比较,可以制定更好的投标策略。在BIM技术被推广的同时,招投标监管部门和监管人员必须熟悉和掌握BIM技术的广泛应用,做到与时俱进,适时调整监管内容。政府监管部门参与BIM流程,也是行业内一个重要的发展方向。从政策层面推动BIM技术的应用,会极大促使其广泛使用和普及。

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