发布于：2016-04-08 13:39:08
来自：电气工程/供配电技术
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发现本论坛有很多专业人士，请教一下。我买了一套房子，地下一层是自行车库（封闭的），地下二层是汽车位，地上共11层。最近发现购买的自行车库里有一个横穿的钢梁（距离地面2米左右，距离天花板很少距离），从墙外穿过我家车库，然后再穿过另外一堵墙，盒子里面全是电缆，后来才知道这个叫桥架（可能是线槽，反正一个比较大的长方形盒子，里面都是电线）。我和开发商沟通了，他说这个是普遍问题，里面有强电弱电，每家的自行车库都有可能的，是正常情况。但我想里面都是电线，会不会对我家的安全有影响，还有这是我的购买下来的空间，为什么公共设施可以穿过我家车库。所以我想问问大家，他们这样的做法是不是合适，有没有违反规范。谢谢，坐等回复。
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co1460093558942
沙发
吴友星 发表于 2016-4-12 11:06 公共空间，只要净高满足要求的话，基本你拿他没办法。不过这个车库我有房产证的吗，应该不算共有部分吧
2016-04-25 13:55:25
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co1460093558942
板凳
本帖最后由 haiwugui 于 2016-4-25 13:16 编辑
2016-04-25 13:06:25
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谢谢各位专业大侠的讨论，我总结一下，大家现在有几种观点：第一，只要高度高于2米（或者是2.2米）就可以。第二，车库属于私人财产，不允许穿越。另外，我再补充几点：第一，我当时买这个车库的价格没有低于市场价，和其他家没有穿越桥架的是一样的价钱，购买的时候确实没有注意到桥架这个东西。第二，有大侠指出，按照 《住宅设计规范》GB50096-2011 8.1.7规定“下列设施不应布置在住宅套内，应设在共用空间内： 1. 公共功能的管道，包括给水总立管、消防立管、雨水立管、采暖（空调）供回水总立管和配电和弱电干线（管）等，布置在开敞式阳台的雨水立管除外”，这里所谓的住宅套内，是不是包含自行车库呢？我家的车库虽是封闭空间，也有房产证，但我觉得应该不算住宅，所以应该不适用此条。最后，麻烦各位专业人士想想，开发商的这种做法有没有违法其他的标准？万分感谢！
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