工程造价论文：《关于工程造价指数测算工作刍议》

工程造价指数测算工作刍议
摘要：随着社会主义市场经济新秩序的逐步建立.工程造价必须实行动态什理.就我省而言.如何结合当前形势.更好地为广大建设、设计、施工、管理部门服务，是我们工程造价管理人员的重要课题。笔者就开展工程造价指数的测算工作.提出以下浅见。
关键词：工程，造价指数，测算
一、为什么要进行工程造价指数的测算
工程造价指数是反映所生产的建筑产品价格在不同时期的价格变化.是以某一固定时期为基数.测算出不同时期的工程造价与墓数的比值.即为不同时期的上子十或下降变化优。市场经济情况下.影响建筑产品价格构成的各个要家，处干不断变化之中，引起了工程造价的上下波动.令广大概、预算人员难以捉摸.工作盲目性很大。我我如根据现行的各种定额，借助于材料价格信息网及有关的政策性规定.对工程造价指数进行及时的测算和发布.有关人员就可根据工程造价指数的变化.估算出各个时期的造价水平，对项目投资概算、工程招投标.经济成本分析.以及管理部门提高管理水平.很有和;考价滇。
二、测算的前期工作
根据我省任程建设情况.在全省范围内进行荃础资料调查.(应注意到淮北、江淮、江南各地市的地域特点)现阶段主要选取住宅楼(混合结构、框架结构)、办公楼、综合楼、标准厂房、高层建筑等六种建筑物类型.作为测算发布指数的范围.每个类型应选取八~十个以上典型范例.作为测算基础.范例主要选用已办理竣工结算的工程实例.其工程项目、装饰标准、结构特征、所用材料、施工方法和技术措施、现场条件等必须由省站组织人员进行严格把关、审查和复核。打桩、铝合金门窗等特殊项目应单独立项。
三、具体的测算及发布办法
l、以一九八九年安徽省建筑工程顶算定额为基础.结合当时材料价格、费用情况，对各二类型的典型工程.进行预算编制.算准工程量.并做出工，料分析、分部工程量分析、工、料、机占该工程直接费比例.输入微机.作为今后测算各个时期造价指数的基数(基数定为100)。
2、将八九年以来.我省各个时期的计价办法规定，工、料、机的各种调整文件及费用变化情况.编成程序.输入微机.
3、进行省、地市材料价格联网.将各地市发布的每期材料信息价输入微机。
4、具体计算时.可将各类工程分别计算，再根据其建筑面积确定权数.进行加权平均.综合分析出该类工程的造价基数和指数。
5、根据不同时期的工、料、机变动情况和有关调整文件.即可得出不同时期的造价变动情况.可得出以下七种技术资料:
①工程造价指数
②建筑材料费指数
③材差占直接费比例
④材差占造价比例
⑤工、料、机占直接费比例
⑥各类型工程平米造价变化情况
⑦进行技术经济分析(工料分析、分部工程量分析)
6、可与材料信息价格发布同步.在造价刊物上公布各种指数、资料.使我们的服务对象能及时.直观地掌握造价动态。
四、应注意的问题
1、选取典型工程时，首先要注意工程的地域性.其次要选用尽可能多的工程实例.在获取大量资料的基础上进行综合分析.尽量消除随意性和偶然性，使数据切合实际。
2、随着我省建筑业的发展.逐步扩大工程类型的范围.如增加商场、仓库、工业厂房等类型.使测算工程更加全面。
3、我们应在市场的海洋中学会游泳.摸索其规律性.以便及时把握住市场的变化、供求关系.努力建立和健全材料价格信息网.完善测算方法，使测算工作具有较高水平.更好地为工程建设服务。