工程造价论文；经济分析下工程造价成本控制探索

　　
　　摘 要：通过分析建筑产品的经济特点出发，在其技术经济分析和评价原则的基础上，提出可有效地控制建筑 工程造价成本的措施，为提高建筑工程经济效益提出思路。
　　关键词：建筑产品；工程造价；成本控制；工程经济 论文
　　　
　　1建筑产品经济特点分析
　　1.1 建筑产品的单件性
　　 每件建筑产品都有专门的用途，根据建筑的使用性质、耐用年限以及抗震要求等而采取不同的结构、施工工艺等。随着建筑材料、建筑技术以及新型建筑结构不断涌现，建筑艺术形式经常推陈出新，即使用途相同的建筑产品，因为在不同时期兴建，采用的材料、结构和艺术形式也会不同。显然，根据建筑产品的不同特点而采取相应施工工艺等将会影响工程造价。
　　1.2 建筑生产的流动性
　　 建筑产品的固定性和严格的施工顺序，决定了建筑产品生产的流动性，使生产者和生产工具经常流动转移，要从一个施工段转到另一个施工段，从房屋这个部位转到那个部位，在工程完工后，还要从一个工地转移到另一个工地。生产设备、材料、附属生产加工企业，生产和生活设施经常迁移，增加一些费用，施工地点在边远地区，还须计算远征工程费。
　　1.3 建筑生产过程具有综合性
　　 建设产品在生产过程中，要和业主、建设银行、设计单位、材料供应部门、分包等单位配合协作。由于生产过程复杂、协作单位多，是一个特殊的生产过程，这就决定了其生产过程具有很强的综合性。影响建筑产品生产过程的因素很多，例如设计的变更、情况的变化、资金和物资的供应条件、专业化协作状况、城市交通和环境等等，这些因素对工程进度、工程质量、建筑成本等都有很大影响。
　　1.5 建筑生产过程连续性与长周期
　　 建筑产品作为长期持续不断的劳动过程成果，只有到生产过程终了，才能完成并发挥作用。因此要求建筑产品在生产过程中各阶段、各环节、各项工作必须有条不紊地组织起来，在时间上不间断，空间上不脱节。同时建筑产品生产周期长，长期大量占用和消耗人力、物力和财力，要到整个生产周期完结，才能出产品。故应科学地组织建筑生产，不断缩短生产周期，尽快发挥投资效果。
　　
　　2建筑经济分析
　　 建筑工程在整个施工过程中，为了有效地控制成本，必须根据建筑产品的经济特点采取的经济分析而控制其成本，目前对于建筑来说其主要的经济分析可分为以下四个阶段：(1)调查研究，确定目标；(2)寻找关键要素；(3)建立方案；(4)评价方案。在评价技术方案的经济效果时，必须用系统分析的观点正确分析建筑产品经济影响因素。笔者结合工程实践经验，提出进行建筑工程的方案经济效益分析时可采取以下手法加以分析：
　　 (1)预测分析。技术方案的经济效果评价主要采用的是预测的方法，以现有状况为基础，以统计资料为依据，通过事前分析，做出预测，力求把系统的运行控制在最满意的状态。(2)动态分析。资金具有时间价值，考虑资金时间价值进行的动态的价值判断，将项目建设和生产不同时间阶段上资金的流人、流出折算成同一时点的价值，为不同项目或方案的比较提供同等的基础，能够提高决策的科学性和准确性。(3)适当满足原则。对决策人来说，最优化决策几乎是不可能的。适当满足原则不单纯依据目标计算最大和最小值来选择方案，而是把定量分析和定性分析结合起来，把数值计算与决策者的主观判断结合起来，依据目标计算结果较好、能满足决策目标要求、决策者认为合适的原则来选择方案。(4)定量分析。技术方案的经济分析中，凡可量化的经济要素都应做出量的表述，一切技术方案都应尽可能通过计算定量指标将隐含的经济价值揭示出来。5）全过程效益分析。项目的技术经济活动主要包括目标确定、方案提出、方案决策、方案实施以及生产运营活动的组织五个阶段，必须重视提高每一个阶段的经济效益。
　　
　　3建筑成本控制措施
　　 建筑企业要想在激烈的竞争中生存，就必须不断挖掘降低成本，提高效益的方式，在建筑生产过程中通过采取相应有效的成本控制措施来提高建筑工程的经济效益。结合工程实践经验，根据建筑产品的经济特点以及影响建筑成本的影响因素，提出建筑工程的成本控制采取措施：
　　 (1)建筑工程的投资决策阶段。建筑投资决策阶段，建筑工程项目建设规模和水平、项目选址、结构类型、建筑材料、工程技术方案的确定等因素都会影响建筑工程造价。因此，在投资决策阶段应合理地确定工程建设规模和水平、结合工程实际科学合理地确定建设标准、并对设计方案进行严密的可行性研究分析和论证，确保工程项目在技术上可行先进、经济上合理、环境上允许等，同时还应做好建设项目投资估算的编制与审查。(2)设计阶段。对投资偏差应从设计阶段中的组织、技术经济、合同等，采用合理的措施随身进行纠正，确保有效地控制工程造价。应综合考虑和评价建筑功能和建设成本，并提出优化办法，确保设计阶段工程造价在不突破投资限额的前提下控制投资支出，有效使用建设资金。(3)招标及合同阶段。招投标中应选择标价合理、能保证质量和工期、经济效益好、社会信誉好的承包商，加强合同管理，避免合同条款的缺陷和合同纠纷。如采用EPC合同工程总承包方式。(4)施工阶段。建筑工程施工阶段的成本控制主要通过控制承发包商的行为来实现。建筑工程施工阶段，建筑工程项目建设的全寿命周期成本的确定应基于全寿命周期造价管理思想和方法进行综合考虑。(5)运营及维护阶段。建筑投入使用前应建立完善的运营管理网络平台，加强对节能、节水的管理和环境质量的检视，提高物业管理水平和服务质量，建立物业耗材管理制度，采取绿色建材，及时淘汰落后产品，加速新型绿色建材的推广应用。（6）拆除与翻新阶段。拆除与翻新阶段发生的废弃成本主要指工程项目拆除后所发生的废物处理、回收、循环利用成本。环境损害成本主要指由于工程项目废弃后对环境和资源的损耗、保护恢复所支付的成本费用。对弃置成本的重视，有助于对环境成本进行管理和控制，提高社会效益。
　　
　　4结语
　　 通过系统地分析了建筑产品生产的技术经济特点以及技术经济分析和评价的基本原则的基础上，分析表明对建筑工程决策、设计、招标及合同、施工的技术方案、技术措施和技术政策以及建筑企业的经营效果等进行经济分析，可降低工程建设成本，提高经济效益和企业竞争力。