【天津】圣光丽笙世嘉酒店（三星级）

【天津】圣光丽笙世嘉酒店（三星级）







项目名称：【天津】圣光丽笙世嘉酒店
申报绿色建筑设计标识等级：√三星级

一、工程基本情况
1、建筑类型 □住宅 □√公建
2、项目进度安排
项目立项时间： 2010年1月21日
完成施工图审查：2010年 10 月21日
（计划）开工时间：2010年11 月19日
（计划）竣工时间：2012年8月31日
3、申报绿色建筑设计标识等级 □一星级 □二星级 □√三星级
项目建筑面积（平方米）：56756.62㎡
为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：8732047.9元，单位面积增量成本为153.85元
二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、
开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)
1．项目介绍
天津圣光丽笙世嘉酒店项目是由天津市圣光旅游发展有限公司投资开发的高档酒店，项目地处蓟县规划的旅游休闲区中，北临东通景观路，紧邻蓟县府君山公园，北望群山；远观翠屏湖，景色宜人。项目地下一层，地上五层，建筑高度23.95m，酒店用地面积43943.54 ㎡，建筑基地面积17498 ㎡，总建筑建筑面积56756.62 ㎡，地下建筑面积7731.27 ㎡，容积率1.39，绿化率43.7%，建筑密度49.5%。主要功能区为客房、宴会厅、餐厅及商业店铺等。本项目的结构类型采用框架结构，抗震设防烈度为7 度。本项目将打造国内外首个“碳足迹”酒店，将蓟县酒店的主题定位为“低碳主题酒店”和“度假主题酒店”。
2 国内外首个“低碳主题酒店”，对酒店全程进行“碳足迹”记录以“低碳”作为蓟县五星级酒店的设计主题之一，打造国内外首个全程记录“碳足迹”的酒店。“低碳酒店”，一方面通过可再生能源利用和节能技术利用降低酒店运行能耗，另一方面通过记录室内设施、物品、人员活动的“碳足迹”进行管理节能，从整体上降低酒店温室气体的排放，实现“低碳”的目标。
3 列入全球一流的环保生态型的“度假酒店”行列本项目内设游泳池、度假别墅、SPA、功能各异的温泉等各类设施，为度假的客人们提供健康生活方式----“在度假中体验绿色生活，在休闲中记录碳足迹”。蓟县五星级酒店全身心的放松、养生环境，赋予度假产业以新鲜的现代时尚感，健康、休闲、养生的特质是不可忽视的时尚趋势。酒店内配套设施齐全，力争成为顾客享受休闲、创造健康、结交贵友、追求时尚、品味人生的理想场所。
4 成为国内第一个具有人文底蕴和技术内涵的三星级绿色酒店蓟县五星级酒店成为国内第一个具有人文底蕴和技术内涵的三星级绿色酒店，成
5为北方地区第一个获得绿色建筑最高星级的酒店建筑。酒店室外景观小品结合绿色生态技术进行设计，处处体现低碳的理念，处处展示低碳的技术，使人身临其境的感受到“节能减排”与个人行为的相关性。酒店内部客房全部是节能型设备、节水型产品和绿色环保室内材料，并设有低碳行为提示。同时设立低碳体验中心，使客人置身于酒店中感受到低碳技术的魅力和内涵，从太阳能热水系统、负氧新风系统、中水处理系统、活动外遮阳技术、绿色照明技术、智能化节能管理系统等方面的展示提升酒店的科技含量和技术内涵。
2．工程概况
Ø 工程性质：宾馆建筑
Ø 工程投资：62489.45 万元
Ø 结构形式：框架结构
Ø 开发与建设周期：2010 年1 月21 日至2012 年8 月31 日
3．主要技术问题
目前酒店建筑存在的主要问题是能耗过大、水耗过大、室内空气品质不高，本项目解决思路为：
1）本项目降低能耗的措施主要是采用被动节能措施从平面布局、外墙外窗屋顶外遮阳等方面进行优化设计，采用天然气作为清洁能源进行供冷供热，采用太阳能热水系统制备生活热水，采用节能灯具与照明控制降低照明能耗。
2）本项目降低水耗主要分析蓟县当地特点自建中水站，中水用于室内冲厕、绿化和道路清洗，节约自来水源。
3）提高空气品质主要是合理设置外窗可开启比例、大空间设置空气质量监测系统、新风系统中设置负氧离子等。天津圣光丽笙世嘉酒店坐落在中国北方最大的湿地地块，国家级5A级风景区内，打造我国首个按照绿色建筑三星级标准设计的旅游度假酒店，在保证为游客提供舒适、健康和高效的室内环境的基础上，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、减少建筑在施工和运营过程中对周边景区自然环境的影响，针对景区内旅游度假酒店建筑的资源消耗特点合理选择绿色建筑技术。
（1）因地制宜，依山而建
天津圣光丽笙世嘉酒店位于蓟县旅游风景区内，南侧紧邻翠屏湖，北侧紧依府君山，本项目依山而建，减少开挖土方量，减小对景区内的植被破坏；并结合山体走势，合理利用山坡坡度，布置地下室平面。根据蓟县气候特点，选择最佳的建筑朝向，充分利用山坡遮挡冬季的北风；建筑采用“工”字型布局，充分利用建筑的自遮阳作用，减少夏季太阳辐射热量，降低空调系统能耗，改善室内热舒适水平和光环境质量。
（2）主动与被动节能措施相结合
本项目位于天津市蓟县境内，属于寒冷地区。建筑节能设计重点考虑冬季保温问题，通过提供围护结构的传热系数降低建筑的能耗。外墙采用外墙外保温技术，外窗采用钢化三层玻塑钢窗和断热铝合金中空玻璃窗等方式提高围护结构保温性能，降低空调和采暖能耗；并在东向、西向、南向窗设计活动外遮阳百叶，降低夏季通过外窗进入室内的太阳辐射热量。本项目由于地理位置原因，没有市政供热管网接入本区域，为了解决酒店空调系统冷热源问题，本项目采用溴化锂直燃机组作为酒店空调系统的冷热源，实现一机两用，燃料采用清洁能源——天然气，在保证室内舒适的条件下，最大限度的减少对周边环境的污染。照明灯具均采用节能灯具，照明功率密度值按《建筑照明设计标准》GB50034的目标值设计；根据各区域的功能特点，选择合理的照明控制方式，在传统的手动控制的基础上，设计照明光智能化控制。采用DOE-2 能耗模拟软件对本建筑能耗进行模拟，设计建筑年能耗占参照建筑年能耗比率为72%，设计建筑的二氧化碳排放量比参考建筑降低21%。
（3）高效、节能的热水系统
酒店建筑生活热水用量很大，为了降低制备生活热水能耗，天津圣光丽笙世嘉酒店项目充分考虑利用可再生能源和能源的梯级利用制备生活热水，大大降低了生活热水的能耗。采用太阳能热水系统，电辅助加热的方式制备热水，系统采用全玻璃真空集热管JPH-50TX18-33°，共42 台，集热板面积为324.0 ㎡，水箱2 个10 吨水箱，太阳能集热设备安装在酒店后面的山坡上。太阳能集热器和水箱之间温差循环，系统为非承
压系统。
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酒店区域利用溴化锂直燃机组的烟气余热制备生活热水，热水供应不足时，采用溴化锂直燃机组直接制备热水，可以提高系统的热效率，降低污染物的排放量，充分利用高温余热，不影响直燃机及系统水泵运行。
（4）中水收集利用
酒店建筑生活用水具有水耗量大，优质杂排水丰富，用水量随入住率的变化明显等特点。针对以上的用水特点，本项目设计自建中水站，收集沐浴和盥洗用水、商业和办公的盥洗用水和游泳池用水，经处理后用于室内冲厕，道路浇洒和绿化灌溉等，日处理能力为110m3/d，中水系统选用经济性好，稳定性高的带缺氧段的MBR 污水处理回用工艺，很好的满足污水处理及回用的水质要求。
（5）空气品质提升
本项目定位于五星级旅游度假酒店，对室内空气品质要求很高，为提供优质、舒适、健康的室内空气品质，本项目设计室内温度监测控制系统、室内空气质量监测系统和空气负氧离子发生装置等，提高室内空气品质。综上所述，天津圣光丽笙世嘉酒店项目以“绿色、低碳”作为设计理念，从节地、节能、节水、节材、室内环境质量、运营管理等六方面考虑，在绿色技术的选择上注重实效性、高效性性和经济性，实现建筑物在全寿命周期内最大限度的节约资源，设计阶段强调被动技术的优先应用，在施工阶段注重绿色施工的落实，在运营阶段强调智能化管理。
三、评价内容简介
1.节地与室外环境
（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）项目选址：本项目位于蓟县东翼路南侧、迎宾大街北侧、凤凰山路西侧围合地块，选址南侧为圣光住宅1 地块开发用地，选址西侧为圣光住宅2 地块开发用地，地块现状为山头。拟建物场地地貌单元属燕山南侧构造剥蚀低山丘陵地面，地势起伏较大，地面高程介于大沽高程54.85～74.02m，场地内总体地势为东西两侧低，中部高。用地指标：本项目用地面积43943.54 ㎡，总建筑面积56756.62 ㎡，其中地上面积49025.35 ㎡，地下面积7731.27 ㎡，容积率为1.39，建筑密度49.5%，绿地率43.7%。
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室外风环境：运用计算流体力学（CFD）Airpark 软件对建筑周围区域风速进行预测，考虑平均风速及不保证概率10%的大风情况下流场分布，室外人行区域的最大风速4.29m/s，小于5m/s，满足行人舒适性要求，同时夏季与过渡季节建筑前后压差均大于2.0Pa，有利于室内进行自然通风，降低建筑运行能耗。室外声环境：根据《环境评价报告书》内容，对建设区域的噪声进行现场监测，东、南、西三侧环境区域噪声满足现行国家标准《声环境质量标准》（GB3096-2008）的规定的1 类；北侧环境区域噪声满足现行国家标准《声环境质量标准》（GB3096-2008）的规定的4a类。经现场监测，本区域的最大噪声值昼间为47.8dB，夜间为44.1dB。室外光环境：本项目玻璃幕墙采用断热铝合金中空玻璃窗(6LOW-E+12A+6透明)，幕墙的设计和选材符合《玻璃幕墙光学性能》GB/T10891-2000 的要求，满足幕墙反射比不大于0.3 的要求，有效控制光污染。室外灯具主要采用路灯、草坪灯，无广告牌和霓虹灯，无直射光射入空中，不会对道路交通产生光污染。公共交通：依据《天津市蓟县城乡总体规划》的要求，常规公共交通线网密度应达到2～3km/k ㎡，70%居民到达公交站的距离小于300m，该项目东南侧、迎宾大街与黄花山路交口处规划有公交首末站，且该项目建筑主入口至最近公交车站步行距离小于500m，公共交通便利，酒店并设有太阳能电车短驳值酒店门口。本项目按照人车分行的原则组织交通系统。本项目主入口位于地块西侧，道路成环形设计，方便游客到达酒店入口、商业入口、大堂入口和会议区入口。在酒店西侧设计地上停车位，并设计有地下停车位，可满足游客和工作人员的停车需求。景观绿化：本项目充分考虑到了当地气候和土壤条件，采用包含乔、灌木的复层绿化方式。乔木包括油松、白皮松、合欢、白桦、国槐、毛柏松、二乔玉兰、银杏、五角枫、大叶女贞、金叶女贞等。灌木包括暴马丁香、四季海棠、紫丁香、樱花、紫叶矮樱、紫叶李、金叶女贞球等。草坪及花卉包括丰花月季、孔雀草、一半红、虞美人、大花蕙兰、金叶女贞等。地下空间利用：本项目充分合理地利用地下空间，将地下空间作为设备用房、洗衣房、医务室、库房、车库等，起到了节约用地的目的。建筑地下一层面积为7731.27㎡，地下建筑面积与建筑占地面积之比为44.6%。
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透水地面：本项目室外绿地面积为15434.53 ㎡，室外地面面积为22752 ㎡，室外透水地面面积比为67.54%。
2.节能与能源利用
（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）建筑节能设计：本项目位于天津市蓟县境内，属于寒冷地区。本项目体型系数为0.20，外墙主要保温构造做法为50mm 厚膨胀聚苯板(EPS)+400mm 厚加气混凝土砌块，外墙传热系数达到0.42w/㎡•k，低于限值0.6w/㎡•k；屋面主要保温构造做法为120mm 厚挤塑聚苯板(XPS)+130mm 钢筋混凝土板，屋面传热系数为0.30w/㎡•k，,低于限值0.55w/㎡•k；外窗采用外平开钢化三层玻塑钢窗(5+6A+5+6A+5)和断热铝合金中空玻璃窗(6LOW-E+12A+6 透明)两种，传热系数分别为2.00、2.60w/㎡•k，低于限值要求，玻璃遮阳系数为0.84，气密性均满足6 级要求；玻璃幕墙采用断热铝合金中空玻璃窗(6LOW-E+12A+6 透明)，传热系数2.60w/㎡•k，玻璃遮阳系数0.50，气密性为3 级，可见光透射比0.40。本项目在三层、四层的东向、西向、南向窗设外遮阳百叶降低室内太阳辐射得热量，传热系数和遮阳系数等指标参数均满足《天津市公共建筑节能设计标准》(DB29-153-2005)的要求。通过能耗模拟，本项目建筑年能耗占参照建筑年能耗比例为72%。建筑布局：天津主要受季风环流的支配，是东亚季风盛行的地区，属温带季风气候。本项目的建筑朝向为南北向，地区冬季主导风向为北风和偏北风，基本避开冬季主导风向，北侧为山体，对冬季寒风起到阻挡作用，起到防风的作用。夏季风向为南风或偏南风，建筑东向和西向区域比较宽广，阻挡较少，有利于夏季自然通风。建筑采用“工”字型布局，充分利用建筑的自遮阳作用，减少夏季太阳辐射热量，降低空调系统能耗，改善室内热舒适水平和光环境质量。建筑三层～五层为客房，一层、二层为人员流动大，密度高的商业店铺，餐厅、多功能厅和会议室等，地下一层主要为设备用房、车库和辅助用房等，布局充分考虑了人员流动、噪声、室内舒适度等因素。高效空调系统：本项目设计中央空调系统，夏季冷负荷5750KW，冬季热负荷4220KW，地板采暖热负荷641KW，空调冷热源采用溴化锂直燃机组，设计2 台BZY200 机组，COP 为1.36，高于限值1.1，部分负荷性能系数（IPLV）为1.56；在游泳池和SPA 区域采用空气源热泵空调机组，COP 为2.87，高于限值2.8。空调系统水系统采用四管制水系统，酒店配套水管路采用异程式系统，在每层水平干管连接处和空调机组入口处设置静态平衡阀。本项目空调系统根据各不同功能房间合理设计空调末端，在大堂、餐厅、宴会厅等大空间采用全空气系统，设置排风设施，在过渡季节采用全新风运行；在客房、会议室、办公室、商铺等房间采用风机盘管加新风系统，室温独立控制，配置排风设施，保证新风和排风平衡。节能高效照明：本项目由电业引入二路独立的10kV电源至本项目地下一层配电所10KV配电柜，二路电源同时供电分列运行，任何一路发生故障，另一路能满足所有特别重要负荷和全部一级负荷和部分二级负荷的供电需求。客房灯具主要采用T5荧光灯、LED灯以及卤素灯等灯具，房间的灯具有开关面板和客房服务面板共同控制，并且客房内的电源采用KEY CARD控制。地下车库和设备用房采用T5 荧光灯，公共走道采用三基色环形荧光灯，并采用高效电子镇流器。项目照明设计中，照明功率密度值按《建筑照明设计标准》GB50034的目标值设计。设备机房、车库、卫生间及各种竖井等处得照明采用就地设置照明面板开关控制，地下车库、走道、电梯厅等公共场所照明采用照明配电箱就地控制，并
纳入总线制系统统一管理。用电分项计量：本项目实现用电分项计量，分别对照明、动力、空调系统冷热源、输配系统等进行计量。本项目设置建筑用电智能监控系统主要用于监控每条末端电气线路的漏电，监控每条末端电气线路的用电电量。照明系统分别对室外照明、客房照
明、商业照明以及其他区域照明进行计量，动力系统对电梯、机房、水泵和风机进行分项计量。
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余热利用：酒店区域生活热水均由溴化锂直燃机组和烟气回收余热提供，优先采用烟气余热回收系统提供，不能满足供应需求部分由溴化锂直燃机组制备。烟气回收系统利用非对称板式热交换器回收烟气余热加热热水。该板式热交换器两侧流体阻力相差10～20 倍，烟气进出口温度为110/70℃。并在烟气热回收装置后加简单的喷水装置等其他辅助设备，消除排气“白烟”现象。烟气余热回收每年制备生活热水量为7119.1m3/a，占总生活热水用量的32.33%，烟气余热回收利用的静态投资回收期为1.67 年。太阳能利用：天津市总日照时数近3000 小时，水平面上年太阳辐照量为5400-6700（MJ/㎡•a），太阳保证率50%-60%，因此本项目非常适合太阳能的利用。本项目采用太阳能热水系统，不足生活热水采用溴化锂机组烟气余热回收制备。系统采用全玻璃真空集热管JPH-50TX18-33°，共42 台，集热板面积为324.0 ㎡，水箱2 个10 吨水箱，太阳能集热设备安装在酒店后面的山坡上。太阳能集热器和水箱之间温差循环，系统为非承压系统。本项目共需生活热水量为2014.98m3/a，年太阳能热水产生量为4575.2m3/a，太阳能热水量占建筑生活热水消耗量比例的20.78%。
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3.节水与水资源利用
（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）建筑市政水源：市政自来水由南部小区给水管网引入，供给酒店和商业部分生活用水，市政给水管网供水压力为0.2MPa。用水定额及水量估算：本项目用水按照《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）表3.1.10 选取建筑内各部分的用水定额，最高日用水量约为370m3 /d。给水系统：生活水系统竖向不分区，除垃圾房、SPA、游泳池由市政管道供水外，其余用水根据酒店管理公司要求均由生活给水泵房加压后供水。生活给水泵房设在地下一层，泵内设置不锈钢生活水箱，生活水箱体积为185m3，分为两格，通过高效供水设备加压后向全楼供水。排水系统：本项目污、废水管网与南侧小区的排水管网相连，地上部分采用重力流排水，地下室每个集水井内设2 台排水泵，互为备用，轮换工作。本项目最高日污废水量为354.18m3/d，室内采用污、废分流的排水形式，废水汇集至地下一层的中水处理设备间，经处理后用于室内冲厕、绿化灌溉和道路浇洒等。节水器具：卫生洁具采用节水型卫生器具，卫生间小便器采用感应式自动冲洗阀，坐便器采用低水箱式，水箱容积3/6L，淋浴器采用双管冷热水恒温龙头，脸盆水龙头
采用台式单柄冷热水混合水栓。卫生洁具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型配件，应满足《节水型生活用水器具》CJ 164-2002 及《节水型产品技术条件与管理通则》GB/T18870的要求。管材选择：本项目生活给水管和生活热水管、回水管采用薄壁铜管及配件，承插焊接连接；给水管入户埋地部分采用球墨铸铁管，法兰连接，DN＜50采用截止阀，DN≥50 采用闸阀，承压能力为1.0MPa；中水给水管采用薄壁铜管及配件，采用环压连接；卫生间污废水管、透气管采用机制柔性铸铁排水管，承压连接；厨房采用排水铸铁管，承插连接；压力排水管的阀门采用球墨铸铁闸阀；雨水管采用HDPE塑料排水管，热熔连接。