新建公寓式酒店建筑:【宁德】万达嘉华酒店（一星级）

【宁德】万达嘉华酒店（一星级）

项目名称：【宁德】万达嘉华酒店
申报绿色建筑设计标识等级：一星级

一、工程基本情况
1、建筑类型 √公建
2、项目进度安排 项目立项时间： 2010年12 月 15 日
完成施工图审查： 2012年3月31日
（计划）开工时间： 2011年 1月 5日
（计划）竣工时间： 2012年8 月 11 日
项目建筑面积（平方米）：4.17万
为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：1343438
绿色建筑可节约的运行费用（元/年）：81577.44
二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)
工程性质：新建公寓式酒店建筑；
工程投资：工程总投资为19431.63 万元；
用地面积：12088.6平方米；
建筑面积：41673.09平方米；
结构形式：框架结构；
开发与建设周期：2011年 1月 5日--2012年8 月 11 日；
解决的主要技术问题：
本项目定位为绿色公寓式酒店，较于一般的宾馆类建筑，用户的居住时间更稳定，所以本项目在绿色建筑技术上选择了侧重于住户的实效性与合理性。
为达到绿色建筑一星级标准，根据项目自身特点，因地制宜打造符合宁德发展和应用的绿色一星级建筑，融合围护结构保温隔热体系、雨水回用、绿色照明、节水喷灌、透水地面、自然采光改善等绿色生态技术为一体。
三、评价内容简介
1.节地与室外环境
（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）
（1）选址：
宁德万达嘉华酒店位于宁德市宁川中路与天湖东路交界处。
拟建场地不属于荒漠化地区、大中型湖泊、水库和水土流失重点防治区等生态敏感点，不涉及濒危、珍惜动植物，项目建设不会使区域物种多样性减少。建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。
（2）出入口与公共交通：
交通流线组织便捷、人车分流设计；出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m，公交站点3个，公交线路4条。
（3）室外环境（声、光、热）：
不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑、周边交通的日照要求。通过日照分析证明本酒店对周边建筑、幼儿园均不会造成明显日照影响
景观绿化、透水地面等措施缓解城市热岛效应。
场地内无排放超标的污染源。
（4）景观绿化：
绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。
（5）旧建筑利用：
项目所在地用地性质为公共建筑用地，现状为空地，且本项目为新建项目，无尚可使用的旧建筑。
（6）地下空间利用：
合理开发利用地下空间，地下空间主要功能为汽车库、非机动车库、地下设备房、地下商业用房。地下建筑面积6486.11 m2，建筑占地面积3919.23 m2，地下建筑面积与建筑占地面积之比为1.65:1。
2.节能与能源利用
（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）
（1）建筑节能设计：
通过权衡计算，本建筑满足公共建筑节能标准规定要求。本项目外墙填充墙采用200mm加气混凝土砌块，外侧刷30厚无机保温砂浆。外窗采用6高透光Low-E+12空气+6透明玻璃。
（2）节能高效照明：
照明光源按平面功能分别选择三基色、高光效T8细管径直管荧光灯，紧凑型荧光灯或金属卤化物灯；T8荧光灯配L级电子镇流器，单灯功率因数达0.9以上，金卤灯配节能型电感镇流器，经补偿后单灯功率因数也达到0.9以上。照明功率密度严格执行 GB50034-2004《建筑照明设计标准》的目标值规定。
酒店的每间（套）客房均设置节能控制开关。
走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明可根据使用条件和天然采光状况分区、分组控制且采用夜间定时降低强度的自动调光装置。不经常使用的场所采用节能自熄开关。
（3）分项计量：
合理设置分项计量装置，在照明插座主回路、电梯回路、其他应单独计量的用电回路设置带通讯功能的计量表。
3.节水与水资源利用
（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）
（1）水系统规划设计：
在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源，包括用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、给排水系统设计、节水器具、非传统水源利用、节水喷灌。
公共建筑给水排水系统的规划设计符合《建筑给水排水设计规范》GB 50015等的规定。
（2）节水措施：
采用节水型卫生器具(详CJ164-2002),具有手动启闭和控制出水口流量功能,坐便器采用6升以下的冲洗水箱.,节水率不低于8％。
（3）非传统水源利用：
项目采用雨水回收利用系统，收集屋面雨水，处理后用于绿化浇洒、道路冲洗、景观补水。
景观灌溉采用喷灌的节水灌溉形式。管线走位具体结合管线综合图，随场地给水市政管线布置。
（5）雨水回渗与集蓄利用：
本项目通过增加室外透水地面面积来增加雨水入渗。
4.节材与材料资源利用
（建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）
（1）建筑结构体系节材设计：
建筑造型要素简约，装饰性构件比例未超过建筑总造价的5‰。
（2）预拌混凝土使用：
现浇混凝土采用预拌混凝土。
（3）可循环材料的使用：
本项目可再循环材料包括钢材、钢管、铜、木材、铝合金型材、玻璃，可再循环材料占建筑材料总重量的大于10%。
（4）土建与装修一体化施工
土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修。
（5）高强度钢
建筑结构材料合理采用高强度钢。HRB400级（或以上）钢筋作为主筋的比例94.82%。
5.室内环境质量
（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）
（1）采光：
宁德万达酒店整体主要功能空间约有86.21 %的采光系数达到《建筑采光设计标准》GB 50033—2001相关功能房间采光系数的要求。
（2）通风：
建筑立面的通风口基本呈对称分布且分布均匀，有利于形成“穿堂风”，室内布局规整，并在相应的外立面设有开启扇，有效的增加了通风开口面积，有利于室内自然通风。
（3）围护结构保温隔热设计：
本项目外墙填充墙采用200mm加气混凝土砌块，外侧刷30厚无机保温砂浆。外窗采用6+12+6中空low-E玻璃。屋面采用100mm厚泡沫混凝土。建筑围护结构隔热性能较好，有效阻隔热桥传热。
（4）隔声降噪措施：
建筑平面布局和空间功能安排合理，减少噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。
（5）建筑设计无障碍设施：
建筑无障碍设计均按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001版）中各项要求规定执行。
（6）建筑设计无障碍设施：
建筑无障碍设计均按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001版）中各项要求规定执行。
6.运营管理
（节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况）
（1）智能化系统应用：
建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。
（2）建筑设备、系统的高效维护、保养：
设备、管道的设置便于维修、改造和更换。
（3）楼宇设备自动控制系统：
本项目楼宇设备自动控制系统设计对给排水系统、变配电系统、电梯系统等进行监视、控制、测量及记录。