酒店建筑:【泉州】万达文华酒店（一星级）

【泉州】万达文华酒店（一星级）





项目名称：泉州万达文华酒店
申报绿色建筑设计标识等级：一星级

一、工程基本情况
1、建筑类型 √公建
2、项目进度安排 项目立项时间： 2010年8月 31日
完成施工图审查： 2011年 12月 2日
（计划）开工时间： 2011年 10月 7日
（计划）竣工时间： 2013年 9 月 2日
项目建筑面积（平方米）：48900
为实现绿色建筑而增加的初成本（元）：1506206.6
绿色建筑可节约的运行费用（元/年）： 737489.2
二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)
工程性质：酒店建筑；
工程投资：工程总投资为4.6亿元
申报用地面积：用地面积1.84万平方米
酒店总建筑面积：4.89万平方米；其中地上建筑面积40384.58平方米，地下建筑面积8529.7平方米。
结构形式：钢筋混凝土框架-剪力墙结构；
开发与建设周期：开工时间为2011年10月，竣工时间为2013年9月，开发和建设周期为2年
解决的主要技术问题：
本项目设计之初就定位为绿色建筑，按照绿色建筑一星级标准设计，合理采用相关绿色生态节能技术，达到绿色建筑一星级指标要求。根据项目自身特点，因地制宜打造符合泉州地区发展和应用的绿色一星级建筑，融合围护结构保温隔热体系、全空气空调系统、雨水回收利用、节能照明、节水喷灌等绿色生态技术为一体。
三、评价内容简介
1.节地与室外环境
（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）
（1）选址：
泉州万达文华酒店属于泉州浦西万达广场地块内，位于泉州市丰泽区宝洲街与刺桐路交叉路口，北至宝洲街，南至江滨路，东至刺桐路，西至规划道路。
本项目前用地为居住、商业用地，属拟改造的旧城区。场地内原有民宅由政府组织拆除工作，场地原始地势较平坦，不存在湿地、基本农田、森林等保护区。
建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。
（2）出入口与公共交通：
交通流线组织便捷、人车分流设计；出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m，公交站点3个，公交线路8条。
（3）室外环境（声、光、热）：
本项目景观照明可调投射角度，防眩目，无直射光射入空中，对周边项目无光污染干扰。综合考虑细部构造设计、广告位布置及控制夜景泛光照明。
日照分析：酒店南侧有泉州万达住宅，通过日照模拟分析报告可知，不对其建筑产生日照影响。
（4）景观绿化：
本项目选用本土绿化物种，并采用包含并采用包含乔木、灌木、草相结合的复层绿化。景观设计尽可能方便用户与自然环境绿化的沟通，合理采用屋顶绿化，屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积比例45.49%。
（5）地下空间利用：
合理开发利用地下空间，地下建筑面积与建筑占地面积之比为1.97:1。地下空间主要功能为：车库、酒店配套用房。
2.节能与能源利用
（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）
（1）建筑节能设计：
本建筑朝向、窗墙比和体型系数满足公共建筑节能标准规定要求。
本项目外墙主要部分采用岩棉保温板；外窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗(6+12A+6遮阳型)；屋面采用120mm泡沫混凝土保温。围护结构热工性能指标符合现行国家和地方公共建筑节能标准的规定。
（2）高效能设备和系统：
酒店设置中央空调系统，设计夏季供冷，冬季采暖。三台2t/h燃气燃油两用蒸汽锅炉为热源，3台1582kW离心式冷水机组提供冷源。空调系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定。
选用上海三菱节能电梯，节能率大于30%。
（3）节能高效照明：
本项目照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的现行值。本工程照明选用效率高、配光合理、保持率高的灯具，酒店客房、大堂、餐厅等采用LED灯、嵌入式灯筒，并配有变压器。走廊、公共部分照明选用荧光灯，要求荧光灯功率因数不小于 0.90。光源显色指数不宜小于80。色温应在3300K~5300K之间。
（4）排风热回收装置
本项目采用板式热回收系统。若不采用排风热回收则产生的冷热负荷分别由离心式冷水机组和燃油燃气蒸汽锅炉承担，对采用排风热回收与不采用两种情况计算比较得出：每年夏季可以节约运行耗电为3714Kwh，冬季可以节约天然气2087m3，年节约运行费用10947.8元，投资回报期为4年。
（5）全空气系统可调新风比
本项目空调机组设变频器，夏、冬季高速一次回风运行，过渡季低速全新风运行，多余新风经各排风系统排出，最大总新风比达到70%，减少冷水机组的开启。
3.节水与水资源利用
（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）
（1）水系统规划设计：
在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源，包括用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、给排水系统设计、节水器具、非传统水源利用等。
公共建筑给水排水系统的规划设计符合《建筑给水排水设计规范》GB 50015等的规定。
（2）节水器具：按《节水型生活用水器具》CJ164-2002选用卫生洁具和五金配件。洗面器采用单把混合龙头，洗面器、小便器均采用红外线配件。洗面器采用单把混合加气龙头，洗面器、小便器均采用红外探测开关，蹲便器采用延时自闭脚踏式开关，马桶采用6L水箱。所选节水器具均符合《节水型生活用水器具》CJ164-2002及《节水型产品技术条件与管理通则》GB/T18870的要求。
（3）雨水收集与利用：
收集的雨水经处理后用于酒店及写字楼周围的景观补水、绿化浇洒和道路浇洒。本项目收集酒店裙房屋面雨水，雨水总收集量为2331.20m3/a。酒店区域非传统水源利用率为0.2 %。
（4）绿化浇灌采用节水喷灌。
（5）按用途设置用水计量水表。
4.节材与材料资源利用
（建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）
（1）建筑结构体系节材设计：
建筑造型要素简约，女儿墙高度为1.5m，未超过规范要求2倍。
装饰性构件造价为1.27‰低于总造价的千分之五。
（2）预拌混凝土使用：
现浇混凝土100%采用预拌混凝土。
（3）土建装修一体化设计施工
采用土建装修一体化设计方案和施工，突出人性化地合理安排，避免了返工的人力、材料浪费。
（4）采用高强度钢
本项目采用高强度钢，HRB400级钢筋（或以上）作为主筋的比例占总主筋的比例为94.60%。
（5）可再循环利用材料
本项目采用可在循环利用材料，占所有建筑材料总重量的比例为 4.72 %。
5.室内环境质量
（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）
（1） 围护结构保温隔热设计：
本项目外墙主要采用岩棉保温板；外窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗(6+12A+6遮阳型)；屋面采用120mm泡沫混凝土保温，建筑围护结构隔热性能较好，有效阻隔传热。经计算：客房外窗部位内表面温度15.96 ℃，餐厅、会议室等外窗部位内表面温度14.41 ℃，泉州万达文华酒店屋面、外墙、外窗部位及设备转换层外墙表面温度均高于室内露点温度，避免结露现象。
（2）室温控制：
酒店客房、行政酒廊、办公区等采用风机盘管加新风系统的空调形式。客房新风系统水平分为3个区，新风机组同时负担走道新风；酒店大堂、大堂吧、自助餐厅采用全空气系统，末端采用组合式空调箱，室温调节方便，是可提高人员舒适性的空调末端。房间内的温度等参数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中的设计计算要求。
（3）隔声降噪措施：
客房外围护结构为幕墙，结构是隔热金属型材(6中透光Low-E+12A+6透明)，经过围护结构隔声和考虑室内吸声量后，则室内背景噪声为40.81dB，符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ 118中室内允许噪声标准中的二级要求。
（4）室内日照与采光
采用Ecotect建模结合Radiance计算的方式对泉州万达文华酒店的室内光环境进行模拟，得出：
泉州万达文华酒店整体主要功能空间约有81.36 %的采光系数达到《建筑采光设计标准》GB 50033—2001相关功能房间采光系数的要求。
（5）室内自然通风
本项目建筑南北两侧立面的通风口基本呈对称分布且分布均匀，有利于形成“穿堂风”，通风口开启方式易形成密集射流，有利于室内自然通风。夏季、过渡季主导风向条件下本项目前后压差基本达到8 Pa以上，有利于室内利用自然通风。
（6）隔声性能
宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ 118中的一级要求。
（7）室内空气质量监控
本项目酒店大堂、大堂吧、自助餐厅、为全空气系统，空调机组设置二氧化碳控制系统，设室外及回风二氧化碳浓度传感器，根据二氧化碳浓度差值的变化调节新回风比及送风机转速，在保证舒适度的前提下采用最小新风量。
6.运营管理
（节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况）
（1）智能化系统应用：
建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。
包括：综合布线系统；安全防范系统；出入口控制系统；酒店区信息发布系统（电子看板）；有线电视卫星电视系统；建筑设备监控系统（BAS）；客房智能控制系统；移动信号增强系统；音视频系统。
建筑设备监控系统（BAS）：采用直接数字控制技术，对管辖区内给排水、冷水、热水系统及设备、公共区域照明、空调系统及变配电系统和设备进行监视及节能控制。
（2）建筑设备、系统的高效维护、保养：
设备、管道的设置便于维修、改造和更换。
管井设置在楼梯间、空调机房、卫生间。具有公共使用功能设备，如空调箱、水泵、变电设备、用电开关等，设置在地下室、楼梯间、空调机房。具有公共使用功能的管道，如排风管、新风管、送风管道、冷凝水管、给排水管、电井，设置在楼梯间周围、卫生间、空调机房周围。
雨水机房设于地下室，便于维修改造。