芜湖镜湖万达广场购物中心

芜湖镜湖万达广场购物中心







项目名称：芜湖镜湖万达广场购物中心

一、基本参数
1、建筑类型 √公建
2、项目进度安排
项目立项时间：2011年 1月
完成施工图审查：2011年 4月
项目建筑面积（平方米）：134846.08
为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：2468900
绿色建筑可节约的运行费用（元/年）：95367.53
二、工程概况
1 项目简介
本项目是由芜湖万达广场有限公司开发建设的商业建筑项目，位于芜湖市镜湖区，东至规划道路、南至营盘山路（现北京东路）、西至弋江中路、北至赭山东路。规划用地面积为83877平方米，总建筑面积为134846.08平方米，其中地下建筑面积31561.63平方米，主要为地下车库及设备用房。
2 工程概况
 工程性质：公共建筑；
 工程投资：总投资为50000万元；
 用地面积：用地面积为83877平方米；
 建筑面积：总建筑面积为134846.08平方米；
 结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构；
 立项与建设周期： 2011年1月立项，2012年9月竣工
3 解决的主要技术问题
合理采用相关绿色生态节能技术，达到绿色建筑一星级指标要求。根据项目自身特点，重点采用增强客户舒适性的技术，侧重于节能与能源利用以及室内环境质量两方面，融合围护结构保温隔热体系、高效节能设备、节能照明、水蓄冷技术、雨水回用、节水喷灌、灵活隔断、室内步行街自然采光优化设计、智能化控制技术等绿色生态技术为一体，结合基地的环境特点和规划的要求，将办公、文化娱乐、休闲、购物等各种功能进行综合，集约土地和城市资源，在芜湖镜湖打造一个高品质的万达商业中心。
三、评价内容简介
1.节地与室外环境
 选址：位于芜湖市镜湖区，东至规划道路、南至营盘山路（现北京东路）、西至弋江中路、北至赭山东路。
 用地指标：总用地面积83877平方米，总建筑面积134846.08平方米，容积率为3.654，绿地率为3.8%。
 景观绿化：本项目绿化面积为3187.3m2，绿化率为3.8%，景观植物配植以乡土植物为主。
 透水地面：本项目位于芜湖市，年平均降水量1036mm，项目总用地面积83877m2，其中室外地面面积为43238m2，绿地面积3187.3m2，绿地率达到3.8%，透水地面面积为3187.3m2，主要为绿化面积，透水地面面积比为7.4%。
 旧建筑利用：本地块为政府出让土地，出让前为闲置空地，场地内无可利用旧建筑。
 地下空间利用：合理开发利用地下空间，地下为车库、设备用房等。地下建筑面积31561.63m2，地下建筑面积与建筑占地面积之比为1.3：1。
2.节能与能源利用
建筑节能设计：
 本建筑各部分围护结构均做了节能设计，且建筑的体型系数、窗墙面积比、围护结构的传热系数均小于规范限值，满足《公共建筑节能设计标准》相关条文的规定。
 外墙采用抗裂砂浆（5.00mm）+半硬质矿(岩)棉板（70.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）+加气混凝土砌块(B07级)（200.00mm）+石灰水泥砂浆（20.00mm）。
 外窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃（6+12A+6）。
高效能设备和系统：
 本项目超市采用两台水冷螺杆机组，冷媒水6/12℃；万千百货采用两台水冷离心机组，冷媒水6/12℃；综合商业结合消防水池设计一套水蓄冷系统，采用两台蓄冷离心机组和两台基载机组，其中一台螺杆、一台离心机组，冷媒水7/13℃，冷水机组按全负荷设置，冷水机组及其冷冻（却）水泵等附属设备全部设置在各自独立的冷冻机房内，冷却塔集中设置在裙房三层顶，冷却水32/37℃。在过渡季/冬季初期及末期以冷却水（8℃/11℃）作为冷源，通过换热器为建筑的内区提供空调冷冻水（9℃/14℃）。冷却水制冷系统的冷量为2000kW。采用燃气型真空热水锅炉，内置换热器。设于地下一层锅炉房内，分系统设置，锅炉燃料为市政天然气。
节能高效照明：
 本项目有装修要求的场所视装修要求并结合现行标准及规范确定，一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型光源。光源显色指数Ra≥80，色温在2500K~5000K之间。本设计采用紧凑型节能荧光灯或T5荧光灯管、LED灯等节能光源和灯具，荧光灯采用电子镇流器，所有灯具功率因数不低于0.9。二次装修设计选用灯具也应满足此要求。
走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明采用集中控制，并按建筑使用条件和天然光状况采取分区、分组控制措施，并按需要采取调光或降低照度的控制措施；应急照明具有应急时自动点亮的措施。公共区域的照明纳入BA系统控制范围，应急照明与消防系统联动，保安照明与安防系统联动。
3.节水与水资源利用
水系统规划设计：
 建筑给水排水系统的规划设计要符合《建筑给水排水设计规范》GB 50015等的规定；
 采用分类计量水表，建筑用水与景观浇灌等用水点均设置水表分别计量。
节水措施：
 景观灌溉采用喷灌的节水灌溉形式；
 本项目卫生间安装洁具均采用科勒和和成节水型器具，采用器具经“中国质量认证中心”检验，并获得中国节水产品认证证书。
 采取合适的材料和管道连接方式，有效减少管网漏损。
绿化节水灌溉：
 绿化灌溉采用自动喷灌，小地块选用美国雨鸟地埋1804草坪喷头，布置间距为3-5m，较大地块选用美国雨鸟地埋3504草坪喷头，布置间距为8m，水压下自动升起喷水，无压自动回落。各喷管区域可单独喷灌或轮流喷灌，自控或手控。