【惠州】博罗县社会服务管理中心（三星级）

【惠州】博罗县社会服务管理中心（三星级）

申报项目名称：惠州博罗县社会服务管理中心
申报绿色建筑设计标识等级：三星级

一、工程基本情况
1、建筑类型 √公建
2、项目进度安排 项目立项时间： 2010 年 9 月 13 日
完成施工图审查： 2011年 11 月 8 日
项目建筑面积（平方米）：31936.25
为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：9003200
绿色建筑可节约的运行费用（元/年）： 451600
二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)
1 项目简介
本项目位于罗阳镇商业西街与飞龙大道交汇地段,项目东面是飞龙大道，南面是道路，西面是南方电网调度大楼建设用地，北面是空地。根据博罗县规划局总体规划，项目所处区域规划为机关团体用地。本次申报范围为行政大楼与中介大楼，内设政务服务大厅、电子监控中心、效能投诉中心、信息中心、听证中心和招标、土地交易、政府采购等公共资源交易服务机构，用地面积为19139平方米；地上建筑为：二幢服务大楼（其中一幢3F、一幢4F），地上总建筑面积为：24914.84平方米。地下车库建筑面积为：7021.41平方米。
2 工程概况
. 工程性质：本项目工程性质属于办公建筑；
. 工程投资：工程总投资为8617万元；
. 用地面积：用地面积为19139平方米；
. 建筑面积：总建筑面积为31936.25平方米；
. 结构形式：框架结构；
. 立项与建设周期： 2010年9月立项；2013年2月竣工
3 解决的主要技术问题
. 围护结构保温
本项目外墙采用20mm花岗岩,玄武岩+200mm水泥砂浆+25mm加气混凝土砌块＋20mm石灰、水泥、砂、砂浆，屋顶采用20mm轻质混合种植土＋40mm C20细石混凝土＋40mm挤塑聚苯板＋2mm改性沥青防水卷材＋20mm水泥砂浆＋120mm钢筋混凝土＋20mm石灰、水泥、砂、砂浆；外窗采用铝合金Low-E中空玻璃（包括幕墙玻璃）6+12A+6mm。
. 节能照明
支架、灯盘的荧光灯采用稀土三基色T5或T8直管荧光灯；吸顶灯采用环形、螺旋形等型式的荧光灯；筒灯采用LED灯；悬挂灯、投光灯采用LED灯或金卤灯。卫生间、水泵房等潮湿场所采用的灯具应具防水功能；车库等有尘埃场所采用的灯具应具防尘功能；发电机油箱间应选用防爆灯具。楼梯照明除应急照明外采用节能自熄开关，公共走道照明采用智能灯控系统，一般为分散控制，大面积房间及公共场所照明采用集中控制。
. 地下空间采光
本项目在地下室设置1个采光井，1个下沉庭院，40套导光筒，采光罩可见光透射比大于0.9，地下室未设置导光筒时，地下一层采光达标面积为4160.6m2，设置导光筒后，采光达标面积为5462.8 m2，采光达标比例由71.28%提升至93.59%，博罗县社会服务管理中心中技术大楼地下一层设置导光筒、天井和庭院后，室内采光效果均得到了改善，符合《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006第5.5.15条优选项规定“采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果”。
. 屋顶绿化
植物的配置选择以乡土植物为主，遵循屋顶绿化的种植设计要求，用各种灌木和草本类花卉加以点缀，在空间层次上结合“点—线—面”的平面构成形式，错层种植形成视觉上的变化，美化屋顶环境，增加空气湿度。
灌木类：桂花、茶花、黄榕球、红花继木球。
地被类：大叶龙船花、七彩大红花、黄榕、毛杜鹃、日本桃叶珊瑚、九里香、红背桂、栀子花、含笑、米兰、花叶假连翘、福建茶、黄金叶、台湾草。
. 排风热回收
本项目的热回收系统设置于每层，机组仅夏季运行，对建筑内的回风进行热回收以预冷新风，从而降低机组自身的运行能耗。
本项热回收系统一年可节省的运行成本为68595.45元，全热交换机价格按7元/(m3/h)计算，总新风量为51800m3/h，则转轮式全热交换机的价格为：45000×7=165900元，投资回收期为5.28年。而且，这并不包括由于采用全热交换器降低了新风热负荷，所需制冷设备能力变小而导致空调设备投资减少的部分，以及以换气扇进行通风换气时的电力消耗。
. 可调节外遮阳
本项目建筑南向、西向、东向部分设置外遮阳，采用机翼型铝合金水平百叶外遮阳，500×50铝合金百页片，遮阳板间隔500mm。外遮阳设置螺杆式电动开启器，通过电动控制，可根据不同季节进行调节。
. 非传统水源利用
本项目地下车库地面冲冼、绿化浇洒、广场道路冲洗、景观补水、室内冲厕等采用雨水、中水，雨水、中水用量为26330.7m3/年，非传统水源利用率达到72.5%。
. 太阳能热水利用
惠州市太阳辐射量丰富，年太阳辐射量为5225兆焦耳/平方米。一年中，以7月为最多，2月最少，太阳辐射的年变化曲线呈单峰型。与广东省其它地区相比，深圳市的年太阳辐射量属于较多的地区，而且偏多部分并非分布在总量较多的7～8月份，而是分布在2～6月和9～12月。惠州市年日照时数平均为2060小时，日照时数最多为7月份，最少是2月份。年日照百分率达47%，下半年日照百分率较高，均大于50%，上半年在29～46%之间，最低是3月份，为29%，从日照时数年际变化看，八十年代以后和以前相比，日照时数明显减少，1980年以前年平均日照
时数为 2206.2 小时，1980 年以后只有 1860.5小时，相差 345.7 小时。
博罗县行政便民服务用房太阳能热水采用集中供热方式，由屋顶太阳能及热泵提供热源由热水箱向首层厨房供水，日用热水量为10m3，热水供水温度55℃。屋面设58*1800*50真空管太阳能集热器12组，2台空气源热泵（制热量为18KW/台），管道采用国标PPR管，太阳能支架基础采用国标镀锌角钢。系统以太阳能集热系统为主热源、以空气源热泵为辅助热源。晴天，系统通过太阳能集热器高效地吸收太阳能辐射能，直接转为热能对水进行循环加热；阴雨天，系统启动辅助热源--空气源热泵对水进行循环加热。为保证用户24小时的热水需求，系统设置双水箱，间接冷热水隔离，不影响用户热水使用水温的效果。
. 地下空间利用
本项目地下总建筑面积为7021.41m2，主要功能为车库、设备用房等。本项目地上建筑基地面积8800.11m2，故地下建筑面积与地上建筑占地面积之比为79.79%，合理开发利用了地下空间，实现土地的多重利用，提高土地利用效率，实现节地的要求。
三、评价内容简介
1.节地与室外环境
（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）
. 选址：本项目位于罗阳镇商业西街与飞龙大道交汇地段,项目东面是飞龙大道，南面是道路，西面是南方电网调度大楼建设用地，北面是空地。根据博罗县规划局总体规划，项目所处区域规划为机关团体用地。
. 用地指标：用地面积19139平方米，建筑总面积31936.25平方米，容积率为1.01，绿地率为36.66%。
. 室外环境（声、光、热）：
声： 项目执行《城市区域环境噪声标准》2类区标准，从监测结果可以看出，项目各噪声监视结果可以看出，项目各噪声监测点的噪声值均低于2 类标准值(昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A))，达到《声环境质量标准》(GB3096-2008 ) 2类标准，说明评价区域的声环境质量良好。
光：本项目位于罗阳镇商业西街与飞龙大道交汇地段，项目东面是飞龙大道，南面是道路，西面是南方电网调度大楼建设用地，北面是空地。项目外立面采用部分玻璃幕墙，采用TP6+12A+TP6mmLOW-E艺术彩釉中空玻璃，（6+12A+6）mm中空浅绿色镀膜玻璃，同时外立面设置有活动遮阳，遮阳板间距为500mm，根据《玻璃幕墙光学性能》（GB/T18091-2000）中的规定，为限制玻璃幕墙的有害反射，玻璃幕墙应采用反射比不大于0.3的幕墙玻璃。本项目符合该标准要求，主楼采用玻璃幕墙的高度小于20m，对近距离的道路基本不产生影响，对远距离影响较弱。本项目周围没有居住建筑，室外景观灯不直射入天空，不会对周围建筑造成影响。
热：本项目绿化率为36.66%，室外透水地面面积比67.86%，能够有效缓解城市热岛效应。
. 出入口与公共交通：本项目位于罗阳镇商业西街与飞龙大道交汇地段。项目东面是飞龙大道， 南面是道路， 西面是南方电网调度大楼建设用地。项目出入口设置在南面一侧，从管理中心交通便利分析，出入口设置合理，项目内有B2线行政服务公交站，道路与城市道路紧密衔接，小区出入口布置合理，出行方便。
. 景观绿化：充分发挥绿地效益，创造一个优雅的环境，美化环境、陶冶情操，坚持“以人为本”充分体现现代的生态环保型设计思想。植物配置以乡土植物为主，疏密得当，高低错落，形成一定的层次感；色彩丰富，主要以常绿树种作为主景树，果树作为次景树，四季不同花色的花灌木进行搭配。适当地采用各种灌木和草本类花卉加以点缀，使花园四季常绿，季季有花有果，既充分体现植物风水，又符合春华秋实的自然规律。
. 地下空间利用：本项目地下总建筑面积为7021.41m2，主要功能为车库、设备用房等。本项目地上建筑基地面积8800.11m2，故地下建筑面积与地上建筑占地面积之比为79.79%，合理开发利用了地下空间，实现土地的多重利用，提高土地利用效率，实现节地的要求。
2.节能与能源利用
（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）
建筑节能设计：
. 本项目外墙采用20mm花岗岩、玄武岩+200mm水泥砂浆+25mm加气混凝土砌块＋20mm石灰、水泥、砂、砂浆，屋顶采用20mm轻质混合种植土＋40mm C20细石混凝土＋40mm挤塑聚苯板＋2mm改性沥青防水卷材＋20mm水泥砂浆＋120mm钢筋混凝土＋20mm石灰、水泥、砂、砂浆；外窗采用铝合金Low-E中空玻璃（包括幕墙玻璃）6+12A+6mm。
高效设备和系统
. 通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189 第5.3.26、5.3.27条的规定。
节能高效照明：
. 支架、灯盘的荧光灯采用稀土三基色T5或T8直管荧光灯；吸顶灯采用环形、螺旋形等型式的荧光灯；筒灯采用LED灯；悬挂灯、投光灯采用LED灯或金卤灯。卫生间、水泵房等潮湿场所采用的灯具应具防水功能；车库等有尘埃场所采用的灯具应具防尘功能；发电机油箱间应选用防爆灯具。楼梯照明除应急照明外采用节能自熄开关，公共走道照明采用智能灯控系统，一般为分散控制，大面积房间及公共场所照明采用集中控制。
能量回收系统
. 本项目的热回收系统设置于每层，机组仅夏季运行，对建筑内的回风进行热回收以预冷新风，从而降低机组自身的运行能耗。热回收系统一年可节省的运行成本为68595.45元，全热交换机价格按7元/(m3/h)计算，总新风量为51800m3/h，则转轮式全热交换机的价格为：45000×7=165900元，投资回收期为5.28年。而且，这并不包括由于采用全热交换器降低了新风热负荷，所需制冷设备能力变小而导致空调设备投资减少的部分，以及以换气扇进行通风换气时的电力消耗。
分项计量
. 本项目根据建筑的功能、归属等情况，对照明、电梯、空调、水泵等系统设备的用电能耗进行了分项、分区、分户的计量，并在变电所低压配电柜出线处集中装设含计量功能的多功能表，带有通讯接口，可与能耗监测系统对接。
. 根据本项目自身特点进行设计，对不同用电分别设置相应的专用电能计量装置，不仅有助于及时发现建筑用能存在的问题，找到能耗过高或不合理运行的设备或系统，指导提出科学用能的管理办法，还可作为节能技术应用成效的客观评价依据。
可再生能源利用：
. 博罗县行政便民服务用房太阳能热水采用集中供热方式，由屋顶太阳能及热泵提供热源由热水箱向首层厨房供水，日用热水量为10m3，热水供水温度55℃。屋面设58*1800*50真空管太阳能集热器12组，2台空气源热泵（制热量为18KW/台），管道采用国标PPR管，太阳能支架基础采用国标镀锌角钢。系统以太阳能集热系统为主热源、以空气源热泵为辅助热源。晴天，系统通过太阳能集热器高效地吸收太阳能辐射能，直接转为热能对水进行循环加热；阴雨天，系统启动辅助热源--空气源热泵对水进行循环加热。为保证用户24小时的热水需求，系统设置双水箱，间接冷热水隔离，不影响用户热水使用水温的效果。
3.节水与水资源利用
（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）
水系统规划设计：
. 1、用水定额的确定
本项目为办公楼，根据《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）规定数值，最高日生活用水量为170m3/d，除去周末天数，一年共计运行261天；绿浇洒用水定额2L/（m2.d），浇洒天数183天；道路、车库冲洗用水定额按0.5 L/（m2.次），每年浇洒30次；景观补水按照蒸发量计算，惠州市年蒸发量为1700mm。
. 2、用水量估算及水量平衡
生活年用水总量26622m3/a；室外绿化面积为6516.36m2，屋顶绿化面积8800m2，年浇洒量5605.29 m3/a；道路广场面积3322.64 m2，年冲洗水量49.8 m3/a；景观水景容积300m3，景观年补水量633.76m3/a；车库面积7021.41 m2，年冲洗水量105.3 m3/a。
. 3、给排水系统设计
本项目生活给水水源为市政给水管网 ，10米标高以上楼层生活用水由生活水泵房无负压供水设备加压供给，10米标高以下的楼层生活用水采用市政压力直接供给；室内污废合流排放，室外雨、污分流排放；雨水从屋顶、道路汇集后经雨水处理设备净化后用于绿化、道路冲洗、车库冲洗等。
. 4、节水器具
本项目卫生间安装洁具洗脸盆和坐便器、淋浴器等产品均采用节水型器具，采用器具均获得节水产品认证证书。
. 5、非传统水源利用
本项目采用雨水，用于绿化浇洒、场地冲洗、地库冲洗、景观补水等，非传统水源利用率72.5%。
. 6、节水灌溉
因本项目采用雨水及中水作为室外灌溉水源，所以采用微喷灌和快速取水阀相结合的灌溉方式，采用1804-15VAN360度可调节角度微喷头，喷灌半径为4.5m，压力为0.2Mpa，均设有电磁阀，电动控制，人工取水阀取水半径为25米，接上软管即可手动灌溉。采用分类计量水表，建筑用水与景观浇灌等用水点均设置水表分别计量。
节水措施：
. 本项目卫生间安装洁具洗脸盆和坐便器，产品均采用科勒公司生产的节水型器具，采用器具经“中国质量认证中心”及“国家建筑材料工业建筑五金水暖产品质量监督检验测试中心”检验，获得节水产品认证证书。
. 采取合适的材料和管道连接方式，有效减少管网漏损。
非传统水源利用：
. 本项目采用雨水，用于绿化浇洒、场地冲洗、地库冲洗、景观补水等，非传统水源利用率72.5%。
非传统水源利用水质安全保障措施
. 雨水经过处理后，由机房内水泵提升供给绿化、道路浇洒等用水，机房出水管与室外绿化给水管相连接。严禁绿化、景观及地下车库配水管与自来水管网相连接，防止污染市政自来水管网。雨水回用系统管道做相应颜色安全标识，以区别自来水管道。阀门、水表及给水栓均有明显的雨水标识。
4.节材与材料资源利用
（建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）
建筑结构体系节材设计：
. 框架结构形式，建筑设计中大量使用钢材、门窗玻璃、木材等可再循环材料。
预拌混凝土使用：
. 惠州市现禁止现场搅拌混凝土，本项目全部采用预拌混凝土。
可循环材料和可再生利用材料的使用：
. 采用可再循环材料，包括钢材、铜、木材、铝合金型材、石膏制品、玻璃，可再循环材料利用比例达到10.65%。
高性能钢利用
. 本项目建筑均低于6层，本条不参评。
5.室内环境质量
（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）
日照：
. 项目外立面采用部分玻璃幕墙，采用TP6+12A+TP6mmLOW-E艺术彩釉中空玻璃，（6+12A+6）mm中空浅绿色镀膜玻璃，同时外立面设置有活动遮阳，遮阳板间距为500mm，根据《玻璃幕墙光学性能》（GB/T18091-2000）中的规定，为限制玻璃幕墙的有害反射，玻璃幕墙应采用反射比不大于0.3的幕墙玻璃。本项目符合该标准要求，主楼采用玻璃幕墙的高度小于20m，对近距离的道路基本不产生影响，对远距离影响较弱。
. 本项目周围没有居住建筑，室外景观灯不直射入天空，不会对周围建筑造成影响。
采光：
. 博罗县社会服务管理中心整体主要功能空间约95.56 %的采光系数达到《建筑采光设计标准》GB/T 50033-2001相关功能房间采光系数的要求，满足《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006一般项第5.5.11条规定“办公、宾馆类建筑75 %以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033的要求”。
通风：
. 博罗县社会服务管理中心建筑周围立面的通风口基本呈对称分布且分布均匀，有上空中庭区域，有利于室内自然通风。
. 在夏季主导风向平均风速边界条件下博罗县社会服务管理中心的人体活动区域部分位置风速均在1.4 m/s以下，同时可通过控制外窗开启来调节室内风速以满足非空调情况下室内舒适风速要求。
. 在夏季主导风向平均风速边界条件下博罗县社会服务管理中心各层室内主要功能空间的换气效率均在2 次/h以上，满足在自然通风条件下保证主要功能房间换气次数不低于2 次/h的要求。
围护结构保温隔热设计：
. 本项目外墙采用20mm花岗岩、玄武岩+200mm水泥砂浆+25mm加气混凝土砌块＋20mm石灰、水泥、砂、砂浆，屋顶采用20mm轻质混合种植土＋40mm C20细石混凝土＋40mm挤塑聚苯板＋2mm改性沥青防水卷材＋20mm水泥砂浆＋120mm钢筋混凝土＋20mm石灰、水泥、砂、砂浆；外窗采用铝合金Low-E中空玻璃（包括幕墙玻璃）6+12A+6mm。
室温控制：
. 餐厅、大厅等大空间采用全热回收空气处理机组处理空气。新风量根据回风总管上的CO2 浓度调整，同时利用全热回收器回收排风中的冷量以节约空调能耗。过渡季通过室内外焓值的比较采用全新风免费制冷，以节能空调能耗。小型办公室、门厅、电梯厅等小空间采用3管制风机盘管系统，部分区域的新风经新风处理机处理后管送至上述区域以满足新风要求。部分区域的新风直接引至风机盘管回风管上以满足新风要求。
可调节外遮阳：
. 本项目建筑南向、西向、东向部分设置外遮阳，采用机翼型铝合金水平百叶外遮阳，500×50铝合金百页片，遮阳板间隔500mm。外遮阳设置螺杆式电动开启器，通过电动控制，可根据不同季节进行调节。
6.运营管理
（节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况）
节约资料保护环境的物化管理系统：
. 建立节能、节水管理、耗材管理、绿化管理制度；
. 实施资源管理激励机制；
智能化系统应用：
. 建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。
建筑设备、系统的高效维护、保养：
设备、管道的设置便于维修、改造和更换。