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【经验总结】不能不说的项目秘密—我的造价经验谈我们公司的项目为7-9层的欧式住宅带地下车库,建筑面积约10平方米,本人是08年开始参与本工程的具体工 作的,最初拿到图纸时,大概翻了一下,发现结构图纸的钢筋设计的非常密,钢筋直径在地下大部分是三级钢筋,当时我就觉得这个楼太结实啦,要是像汶川地震发 生在北京的话,这个楼绝对没有问题。 后来在以后的工作中也进一步证明了我的判断,因为我们是房地产公司,钢筋的预算工作是委托咨询公司做的, 我们头让我负责咨询公司和施工单位的对量、协调工作,工作中少不了扯皮、拉锯等现象,非常的烦,我们的核量方法是这样的,就是说施工单位和咨询公司自己先 算出来一个工程量,然后双方核对,找出工程量差距比较大的,双方再重新算一遍(我想也是现在大多数预算人员所用的一种核量的方法,后来我们领导也发现这种 对量的方式比较浪费时间,所以在我跟施工单位核算其它工程量时,领导让我采取了双方在一起算工程量的方法,这样的好处是一次成型,工程量不存在差异问题, 也就节约了时间),这样没什么不好,就是浪费时间,而且咨询公司的项目也多,不可能一直盯着我们的项目,好像是核对了一个月完成的。核对完的结果是我们一 个7~9层的板楼钢筋含量居然高达100多公斤每平方米,后来施工中也发现有的预埋管都不太容易预埋,因为钢筋非常密,可是又没有人敢改结构设计,因为这 个是关乎质量的大问题,没办法按图施工吧,不过最后我们的工程获得了“长城杯”,也算是个心理安慰吧。
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