家装猫腻大揭秘 水电装修中的重重陷阱

(一)水电施工的装修陷阱

水电施工是非常重要的一项基础装修项目，同时也是一项非专业人员就很难计算实际需要量的施工项目，有几位业主能真正搞得清楚自己房子需要多少个电位、多少米电线、多少米水管?既然业主不知道，那就太好了，水电施工理所当然地成为某些装修公司赚钱的重点项目，一套100平方房子的水电施工，装修公司能赚1万多元的比比皆是。

有的业主就会有疑问了：“我的房子水电项目上装修公司预算报价才5000元，怎么可能赚这么多呢?”，其实方法很简单。
水电施工的收费方式最常见的收费方式是：强电插座和灯位按电位数收费;水管和电脑、电话、电视线则按照米数收费。

如果是套内100平方三房两厅两卫一厨的房子，需要多少施工量呢?我通过大量的施工经验，按照一般业主的正常使用要求，可以大致估算出这样的房子需要多少水电施工量：在造型灯位不是很多的情况下，大致需要60个强电电位(其中灯位和2.5平方电线插座49位，4平方大功率电位11位)，55米冷热水管，80米电脑、电话、电视线。
先看看九千九公司承诺的“预算等于决算”的收费是多少?水电施工单价：2.5平方电线电位58 元/个,4平方电线大功率电位100元/个,联塑牌冷热水管30元/米，电脑电话电视线6元/米。这样我们的水电收费总价为：2.5平方电位49位*65 元/个)+(4平方大功率电位11个*120元/个)+(电脑电话电视线80米*6元/米)(冷热水管55米*30元/米)=6635元。

如果另外一家公司报价为：普通2.5平方电线电位95元/个,4平方电线大功率电位250元 /个,冷热水管和下水管60元/米，电脑、电话、电视线20元/米，会产生多少费用呢?(普通电位49个*95元/个)+(4平方大功率电位11 个*250元/个)+(冷热水管和下水水管55米*60元/米)+(电脑电话电视线80米*20元/米)=12305元。
两家公司的报价相比较之下，后面这家公司的12305元的价位很多业主是不会满意的，更谈不上给装饰公司付设计定金了，怎么办呢?装修公司先骗了再说，他会信誓旦旦的对业主说“您家里只要40个电位，20米水管”，如果按照他的预算的施工量计算，水电预算量就只要5000元左右了，这样业主就满意了。

骗着业主签订装修合同后，等水电施工做完了，装修公司一测量水电施工量，再要求业主按照装修合同的上“以实际施工量作为结算依据”，业主就只能“哑巴吃黄连有苦难言”了。
另外，前面提到了套内100平方的电位需要60个电位的“够用标准”，如果装修公司把电位数提高到120个，会不会增加一倍的成本呢?不会的，只要不是增加从配电箱单独出来的电线组数，增加的电位只不过是在现有电线上的简单串联罢了，并没有增加电线材料的使用量，装修公司并没有增加多少成本。

当然，套内100平方的房子，按照这家公司的单价算，并不是12305元就到顶了，还有下水管和造型电位没有算到总价里面，很多业主一提到“电位”，马上想到的是插座和开关的数量，往往会忽视装修公司对电位的另外一个说明“一个开关控制三盏以内的筒灯、灯管或射灯算一位，增加一盏加计一位”，如果装修公司给业主客厅做了一个周长为20米的灯槽造型，需要增加多少个灯位呢?我们按照一米灯槽里面放一根灯管，下面装一盏筒灯算，就可以算出40个电位出来的，按照95元/位的收费标准，可以收费3800元，而装修公司的电线材料成本不过70多元而已。所以，装修公司的设计师很喜欢给业主做造型吊顶之类的。
(二)防水施工的装修陷阱

先介绍一下防水材料的价格和用量，市面上好一点的柔韧性防水材料，一般为280元/组左右(一桶防水胶配1袋防水粉称为一组)，按规范施工的话，每组可施工12平方左右，材料成本为23元/平方左右，加上人工费，成本价为33元/平方左右。
陷阱一：使用便宜劣质防水材料。例如市面上常用的k11防水材料，同样规格的，品牌型号不一样，价格也不一样，从130元/组到300多元以上一组不等，我们必须先了解装修公司报价上所说的KII防水，是正品的德国“德高”牌防水，还是其他便宜的KII防水。

陷阱二：防水施工遍 数。防水施工的遍数不一样，材料成本也不一样，一般是地面刷三遍，墙面刷2遍，如果装修公司的报价单上没有注明施工遍数，业主们就得注意了。
陷阱三：通过以上两种方法，装修公司的防水利润就比较高了，防水施工的预算施工量，与水电施工的预算量正好相反，装修公司一般会“多报”，倒不是说会把防水的施工量多算，装修公司还不会傻到这个程度，而是利用业主对防水施工的重视和不懂，故意多做一些根本没有必要的的防水处理。

这里主要指增加墙面防水的高度。厨房和卫生间墙面是贴了墙面砖的，水分一般很难透过墙砖渗到墙壁里面去。即使从砖缝里面渗进去一点，由于墙面是垂直的，不会产生地面一样的积水，渗透到墙面的水量很小，不会穿过墙体，慢慢会顺着砖缝蒸发了。所以，我们说的防水出问题了，一般是由于地面长时间有积水，造成防水没做好的地面，特别是墙面与地面接缝的地方渗水，墙面防水起作用的高度不过是靠近地面的30厘米左右而已，完全没有必要把墙面防水刷到1.8米甚至更高。

这个道理作为专业的装修公司当然是懂的，但为什么还要刷这么高而形成浪费呢?除了业主对防水施工的盲目要求之外，另外一个原因就是高额的利润的推动。同样面积的墙面防水的材料使用量不到地面防水用量的一半，但收费单价却是一样的，这样的话，墙面防水的面积越大，利润比例就越高。更有甚者，有的装修公司在墙面根本就是刷胶水代替防水材料，颜色基本是一致的，不懂行的业主也认不出来。

(三)地砖铺设的装修陷阱

这个施工项目的装修陷阱布的比较隐蔽，但说起来也很简单。就是限制水泥沙子层的厚度。例如会在报价单上写“实际施工时，如果水泥沙子层厚度超过5CM,另外收地面找平的费用”。

房子地面贴砖时水泥沙子层的厚度一般在7厘米左右，即使整个地面的平均水泥沙子层平均厚度有 10CM，增加的费用主要是底层沙子用量增大，水泥用量增加不了多少。沙子是不值钱的，100平方的房子，材料用量增加500元左右而已，人工费用并没有增加，因为工人可以铺厚一点水泥沙子直接贴砖，不需要另外做一次地面找平的。

并且，房子的地面不可能是完全平整的，同一套房子，铺设客厅卧室的地砖时，水泥沙子层有4CM 的，也有7CM的，最厚的地方十几厘米都有，装修公司等到铺得差不多以后，挑一块最厚的地方给业主看，业主就亏大了，总不能为了证明装修公司没用这么多水泥沙子，而把地砖全刨掉了看一下吧?只能吃哑巴亏了。从这一点看，装修公司这一个装修陷阱，签了合同后，基本上没有谁不会掉进去的。

装修公司的成本并没有增加多少，但地面找平却增收2000元左右，装修陷阱的暴利显而易见。

(四)乳胶漆施工的装修陷阱

同一个品牌的乳胶漆，类型不一样，价格也不一样，例如立邦漆，最便宜的新时时丽系列和立涂白系列，市价15升装的才140元一大桶，底漆和面漆加到一起，材料成本才不到2元/平方，而常用的立邦金装五合一，底漆和面漆加到一起，成本价就需要8元 /平方左右了，整整有4倍的差价。

某些装修公司利用客户不懂上面这个知识，在报价时只写乳胶漆的品牌，不注明是哪种类型，客户一看是名牌，以为是什么好东西，结果上当了。

还有就是增加某些根本不存在的施工分项目，例如：增加“防潮处理”这项莫名其妙的收费，说白了，就是在墙面上刷一遍胶水，成本基本为零。

(五)木工和木工油漆的装修陷阱

木器漆在整个家具制作费用中，所占比例较大。大到了一个什么比例呢?

以作衣柜为例说明：按照展开面积算，使用市面上最贵的大芯板，正反两面都贴好一点的饰面板，加上木工的人工费，材料成本95元/平方左右。而这一平方的衣柜板，油漆的成本到底是多少呢?以市面上多乐士抗划伤漆或华润木器漆为例，刷清漆的话，人工成本为25元/平方，材料成本为20元/平方，合计45元/平方，衣柜板正反两面都要刷，这样成本就变成了48*2=90元/平方了。这样，油漆的成本已经与衣柜制作的成本一致了。这样，油漆上的价格欺诈就很有必要了。