房屋的裂缝问题是普遍存在的现象

房屋的裂缝问题是普遍存在的现象。就裂缝轻重程度而然，轻者影响其美观，重者影响其安全使用，甚至

会造成不良的社会影响，尤其是用户反映十分强烈。由于用 户对房屋的结构情况不甚了解，房屋一旦出现

裂缝，使用户产生不安全感或恐慌，给用户带来许多烦恼。那么，今天我们就来看看房屋墙体裂缝 的原因

吧！

一、墙体开裂调查 多种原因有影响

许多人把墙面油漆开裂的原因归结为乳胶漆的质量不过关，这其实有些片面。事实上，造成墙面油漆开裂

的原因有很多，不光油漆本身问题，有时还可能是墙体问题、施工问题，甚至还会是房屋结构沉降的原因

。


1、原始墙体问题
原始墙面质量存在问题是导致装修后墙面油漆开裂的一大原因，原始墙体问题常见的有两种：一是

抹灰层裂缝及空鼓;二是腻子层空鼓。抹灰层和腻子层的裂缝或空 鼓，大多源自于开发商在建筑施工时，

原材料质量不佳、配比有误还有粗心滥造不按规范施工等原因。因此，消费者在收房时务必仔细检查墙体

质量，一旦发现问 题，装修时必须做好针对性处理。
2、房屋结构问题
有时，许多房屋的原始墙体并没有问题，或者是油漆前已经做了相应处理，但是装修之后随着时间

的推移，也会逐渐产生裂纹，这又是为什么呢?其实，原因在于几乎不可避免的房屋沉降。房屋结构问题有

两种，一是房屋沉降，二是石膏吊顶变形沉降。

(1)房屋沉降
房屋沉降多是由于地基不均匀沉降造成的，在老式的多层公寓房屋最为常见。具体表现为，墙体表

面呈现45°方向裂纹。而顶面则多是贯穿东西两端。此外，如果 是老式公寓为楼板结构，那么裂缝时常发

生在两块楼板的结合部。一般是开裂情况不同，需要采取不同的治理措施来修补裂缝，防止未来的墙面油

漆开裂。
(2)石膏吊顶变形沉降
墙面开裂另一种常见的原因是吊顶等装饰构件的沉降。其中最常见的是石膏板的吊顶变形沉降。石

膏板吊顶一般使用两种工艺施工。一种是采用木龙骨，由于木材天 然缺乏稳定性，一般处理不良或施工不

到位就会引发热胀冷缩导致的表面变形，另一种是轻钢龙骨，有时装修公司为了节省材料，有意加大龙骨

间距，导致石膏板日 后产生沉降。另外，某些装修公司为贪图方便，将龙骨与石膏板规定使用的干壁钉换

成排钉，时间一长也会使得石膏板吊顶开裂，而干壁钉如果没有经过防腐处理就 直接涂刷腻子的话，日后

就会因为生锈使得吊顶表面出现一个个突起的钉孔。

二、分析开裂原因 材料施工是重点

除了房屋本身的墙体问题会导致墙体裂开，材料与施工也是很关键，不管在材料还是在施工上，如果出

现问题，墙体也会开裂，下面随小编来看看在材料与施工方面导致墙体开裂都有那些原因？

1、乳胶漆问题
首先，我们来说说乳胶漆质量的问题。了解装修工艺的人都知道，墙面油漆施工要经过基层处理、

刮腻子、底漆、面漆多道工序。单从使用材料而言，这几种工序中 的材料一旦使用不当，都会引起墙面油

漆问题。不同品牌档次规格的产品价格相差悬殊，假冒伪劣也不少见。一般质量低劣的乳胶漆产品，其关

键的附着力和遮盖力 肯定有限，因此，使用效果也就可想而知了。
2、施工问题
此外，墙面开裂与装修施工有很大关系，这涉及到装修公司工人的责任心以及专业素质。由施工工

艺不规范导致墙面问题的原因有很多，常见的有：
(1)施工气候选择不当
工艺上说，梅雨季节或者严寒气候都对墙面油漆不利。梅雨季节墙体含水率高，腻子与乳胶漆的施

工效果不良。而在严寒气候下，腻子和乳胶漆干燥困难，一旦发生冰冻现象如果再仓促施工的话，墙面极

有可能不久就会开裂。
(2)墙面开槽修补不当
水电改造需要对墙面开槽埋设管线，墙面开槽后的修补不当也会导致墙面油漆出现裂纹。修补不当

的原因，可能是回填用水泥砂浆配比有误，也肯能是工人对开槽处马虎处理没有使用防裂涂料以及没有粘

贴接缝绷带等等。
(3)乳胶漆配比不当
很多时候，乳胶漆配比不当也会导致墙面裂纹。许多不良的装修公司为了偷梁换柱、加快施工进度

，最常用的伎俩就是往乳胶漆内多掺水。大量掺水的后果就是使得乳胶漆涂刷以后的物理性能变差，最后

自然容易失效开裂。

墙体裂缝处理措施大全


1.墙面结构开裂

墙体本身结构层开裂也会导致表面墙面出现裂纹。包括两种情况，其一，原墙面本身已有裂缝，

在后期装修过程中未采取适当的处理措施;其二，原墙面在装修时尚无开裂，在后期因地基沉降不均匀、温

度变化大等原因而产生裂缝。
处理方法：这种开裂普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应

措施。

2.接缝处开裂

墙面接缝基层处开裂会导致墙面表层出现裂缝。接缝处开裂主要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒

砖的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、后堵砌的门口处、石膏 板隔墙与原有墙体接缝处。接缝处开

裂主要是由于受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现收缩、位置变动，导致接

缝处裂缝，一般为垂直 缝或者水平缝。
处理方法：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

3.腻子层开裂

墙面刮腻子能够使得墙面更加光滑细腻，平整度远高于水泥墙面，使墙面上漆效果更佳，同时也

节省漆料。腻子层如果产生裂纹，也容易导致表层出现开裂。因此施工的时候要注意避免使腻子层产生裂

纹。
处理方法：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石

膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

4.抹灰层开裂

墙面抹灰层裂缝又分为正常开裂和非正常开裂两种，正常开裂主要指由于水泥砂浆收缩引起的抹

灰层出现裂缝;非正常开裂主要是由于材料或者施工工艺不当引起的裂缝。正常开裂很难避免，但是非正常

开裂情况就可以注意避免。
处理方法：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，

找平后再按正常工序刷漆。不过，这样处理后造价会相对提高。如果只是出现小面积开裂，没有翻砂、空

鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆。

5.漆层开裂

墙面漆漆层产生开裂导致的墙面表面出现裂纹，其原因主要有墙面漆产品质量不过关以及墙面漆

施工过程中的不当操作造成的。
处理方法：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜色相同的墙面漆，重新涂

刷就可以。


温馨结语:秋季是一年四季里面被认为最适合装修的季节，但每个季节装修都有优缺点，最重要的是找出容

易发生的问题并准备解决措施，这样才能顺顺利利的完成家居装修，给自己打造一个温馨小家。