十月楼市三大隐忧 地产商囤地最多可开发20年

金秋十月历来是楼市的黄金时间，今年的热销迹象更火爆。最近国家有关部门公布的数据，既显示了中小户型逐月增加、调控效果渐显的可喜成果，也暴露出房地产市场投资火、囤地多、价位高的隐忧。


投资“火”

房地产投资猛增近三成

固定资产投资已在高位，房地产投资更在高位的高位。

9月底，国家发改委发布的“2007年1至8月行业投资概况”显示，房地产开发投资增长继续加快。今年前8个月，全国房地产开发投资14277亿元，增长29%，增速同比上升5个百分点，高于同期城镇投资增速2.3个百分点。房地产开发投资占城镇投资的比重为21.4%，同比提高0.4个百分点。也就是说，全国城镇每投出5元钱，就有1元多钱是投到房地产市场去了。在整个房地产开发投资中，商品住宅投资11912亿元，所占比重为83.4%，同比增长29.8%。