关于商住楼的规定有如下几点

发布于：2014-02-17 13:27:17 来自：建筑设计/公共建筑设计 [复制转发]

对于商住楼的管理规定，各地都出台了相应的政策，以北京市为例，北京市工商行政管理局就下发了（2002）56号通知“，通知中规定：为适应北京举办2008年奥运会及加快现代化国际大都市建设步伐的需要，进一步优化社区居住环境，提高居民居住质量现就加强以居民住宅为企业住所登记管理的有关问题通知如下，请遵照执行。（1）申请以居民住宅楼、商住两用楼（含居民住宅楼和商住两用楼的底商楼层）房屋作为企业（或个体工商户）住所从事餐饮、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所和洗浴等四类经济活动的，不予受理。（2）申请以居民住宅楼房屋作为企业（或个体工商户）住所（经营场所）从事上述四类经营活动以外其他经营活动的，须提交申请住所所在地居（家）委会、业主委员会或能够代表地区居民行使权力的其他居民自治组织出具同意函，否则不予受理。（3）本通知自下发之日起执行。原有相关规定如与本通知不符，以本通知为准。

商住楼

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只看楼主我来说两句 抢板凳

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商住楼的管理要求有如下几点。

商住楼的居住不便，很大程度上是后期管理不当造成的。因此，我们在选择商用楼时，一定要对物业管理做出先期的考察和详细的约定，或者采取一些必要的措施。这其中包括：（1）尽快成立业主委员会，制定小区管理的相关规定。（2）要求物业管理采取措施，对进出小区的车辆和人员要进行登记，非该居住区居民而在本区内的人员需要办理出入证。（3）要求物业管理公司要严加管理，制定相关的规定，不得改变房屋结构、外貌和用途；不得对房屋进行凿、拆、搭、占，不得妨碍他人生活及破坏小区外部环境。

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