商住楼的管理要求有如下几点。

发布于：2014-02-17 13:27:17 来自：建筑设计/公共建筑设计 [复制转发]

商住楼的居住不便，很大程度上是后期管理不当造成的。因此，我们在选择商用楼时，一定要对物业管理做出先期的考察和详细的约定，或者采取一些必要的措施。这其中包括：（1）尽快成立业主委员会，制定小区管理的相关规定。（2）要求物业管理采取措施，对进出小区的车辆和人员要进行登记，非该居住区居民而在本区内的人员需要办理出入证。（3）要求物业管理公司要严加管理，制定相关的规定，不得改变房屋结构、外貌和用途；不得对房屋进行凿、拆、搭、占，不得妨碍他人生活及破坏小区外部环境。（4）商务人员和车辆未经允许不得入小区内。（5）物管公司对商住两用楼的管理要落实到具体的单位和个人，一旦出现对小区不利因素，部门之间应责任明确，不能出现相互推诿、无人负责的现象。（6）对于电梯、通道和车位等做出安排，商、住分开。（7）加强对商用部分空间的消防管理。

商住楼管理

0人已收藏
0人已打赏
免费
0人已点赞
分享

复制链接新浪微博微信扫一扫

全部回复（6 ）

只看楼主我来说两句

lijiawei411 沙发

谢谢无私分享

2014-02-18 09:24:18
回复举报
赞同0
leletaba0817 板凳

这个跟这个公共建筑版块，有啥子关系？

2014-02-18 08:46:18
回复举报
赞同0

加载更多

猜你喜欢

阅读下一篇

什么,是商住楼?商住楼确实是市场的一种需要.

商住楼1.什么是商住楼商住楼确实是市场的一种需要，是一个想两头讨好的擦边球：盖起一座楼，既能当住宅又能让人办公司，左右逢源，两头收钱。但实际上，居住和商用本来就是不能混淆的两个事情，如果两者的关系处理不好，那么两头讨好很可能会变成两头谁也够不着，从而直接影响到项目的品质。比较好的商住形式是在一个项目内，商用和住宅两部分截然分开，各为独立的建筑体，有各自的区域，井水不犯河水，彼此互不干扰。此外，商用与住宅各自实行不同的标准。这种形式的商住项目，对居住的影响并不大，只要商、住两个区域的管理严格区分就可以了。还有一种形式是在同一栋楼内，商与住按楼层分开，把商用限制在固定的低楼层内，商与住各有各的电梯与通道，把两者的交通冲突减至最少。这种商住楼对楼内居住的影响不大，但是对绿地、配套等外部公用设施可能还存在着

返回土木在线首页返回论坛首页