2013造价工程师考试《案例分析》提高题2

　　某公司准备改造某商厦，某咨询公司 利用价值工程理论对2个建设方案方案进行了讨论。咨询公司根据历史经验，主要从四个因素论证 ，聘请6个专家对各因素打分：

因素\专家	1	2	3	4	5	6	合计	重要性系数
顾客舒适度	8	9	7	10	10	8
内部结构	7	6	8	8	6	7
广告效应	7	8	9	6	7	6
场地利用	8	7	8	9	8	8

　　另外，还广泛发放了调查表，统计结果表明：顾客舒适度比内部结构重要2倍，内部结构比广告效应重要3倍，广告效应比场地利用重要3倍。(注：也可以让你自己推断，参见2009考题或教材例题)
　　对以上两种调查结果，咨询公司按照顾客调查表占权重0.4，专家意见占0.6 计算。
　　问题1、完成专家打分表，计算各因素重要性系数。请用环评法计算顾客调查表的各因素重要性系数。 计算加权后的各因素重要性系数(计算过程和结果留3位小数，忽略由此带来的计算误差)。
　　功能重要性系数计算表(环评法)

因素\专家	暂定重要性系数	修正重要性系数	功能重要性系数
顾客舒适度
内部结构
广告效应
场地利用
合计

　　问题2、咨询公司组织专家对两方案满足四个要素方面打分，并估算的费用，结果如下：

因素\专家	甲方案	乙方案
顾客舒适度	8	10
内部结构	7	9
广告效应	9	8
场地利用	6	8
各方案投资	1100万元	1150万元

　　请根据价值工程理论计算价值系数，并选择方案。
　　问题3、假设最后选定的方案的总投资是1000万，方案的功能得分，初步估算成本等如下，如果希望节约投资，请根据价值工程理论计算期望成本，列出改进对象。

方案功能	估算目前成本	功能评比得分	功能系数	理论分配成本	目标成本	期望成本改进值
F1	300	16
F2	300	15
F3	200	13
F4	200	11
合计	1000	55

　　问题1答案、
　　(1)

因素\专家	1	2	3	4	5	6	合计	重要性系数
顾客舒适度	8	9	7	10	10	8	52	0.292
内部结构	7	6	8	8	6	7	42	0.236
广告效应	6	7	5	6	6	6	36	0.202
场地利用	8	7	8	9	8	8	48	0.270

　　(2)经推断，顾客舒适度比内部结构重要2倍，内部结构比广告效应重要3倍，广告效应比场地利用重要3倍。列出环评法的表格如下：

因素\专家	暂定重要性系数	修正重要性系数	功能重要性系数
顾客舒适度	2	18	0.581
内部结构	3	9	0.290
广告效应	3	3	0.097
场地利用		1	0.032
合计		31

　　功能重要性系数计算表(环评法)
　　加权的重要性系数计算如下：
　　顾客舒适度=0.6*0.292+0.4*0.581=0.408
　　内部结构=0.6*0.236+0.4*0.290=0.258
　　广告效应=0.6*0.202+0.4*0.097=0.160
　　场地利用=0.6*0.270+0.4*0.032=0.175
　　问题2答案：
　　甲方案得分=8*0.408+7*0.258+9*0.16+6*0.175 =7.560
　　乙方案得分=10*0.408+9*0.258+8*0.16+8*0.175 =9.082
　　甲方案功能系数=7.560/(7.56+9.082)=0.454
　　乙方案功能系数=9.082/(7.56+9.082)=0.546
　　甲方案成本系数=1100/(1100+1150)=0.489
　　乙方案成本系数=1150/(1100+1150)=0.511
　　甲方案价值系数=0.454/0.489=0.928
　　乙方案价值系数=0.546/0.511= 1.068
　　选择价值系数大的乙方案。
　　问题3、

方案功能	估算目前成本	功能评比得分	功能系数	理论分配成本	目标成本	期望成本改进值
F1	300	16	0.291	291	291	9
F2	300	15	0.273	273	273	27
F3	200	13	0.236	236	200	--
F4	200	11	0.200	200	200	0
合计	1000	55	1	1000	964	36

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