2013造价工程师考试《案例分析》提高题1

　某公司准备改造某商厦，有两个方案，请某咨询公司进行咨询：
　　甲方案：对原来的商厦改造，建设期1年，年初投入2000万，建成即投产，投产期的前三年每年收益550万(期末)，后2年每年收益350万(期末)。每年年末需要大修才可以进行下一年工作，大修费为50万(期末)。期末经大修后处理固定资产收益为80万。
　　乙方案：拆除原商厦另建，建设期2年，每年年初投入2000万，建成即投产，投产期前五年每年收益650万(期末)，后2年每年收益为350万(期末)。后2年每年年末需要大修才可以进行下一年工作，大修费50万(期末)。期末经大修后处理固定资产收益为80万。
　　基准收益率为10%。
　　问题、请考虑全寿命周期，画出现金流量图，用最小研究周期法比较两方案现值(结果取整数)。选择有利方案。
　　答案：

　　甲方案：NPV=2000+(550-50)(P/A，10%，3)(P/F，10%，1)
　　+(350-50)(P/A，10%，2)(P/F，10%，4)
　　+80(P/F，10%，6)
　　=3531万元
　　乙方案：NPV=[2000+2000 (P/F，10%，1)
　　+650(P/A，10%，5)(P/F，10%，2)
　　+(350-50)(P/A，10%，2)(P/F，10%，7)
　　+80(P/F，10%，9)] (A / P，10%，9)(P/A，10%，6)
　　=4662万元
　　选择将现值大的：乙方案

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