住宅建筑给排水设计的相关问题及解决措施

因为社会经济发展的需要 ，高楼大厦逐渐代替 了低层建筑 ，充分利用了空间 ，但 随之而来的排水问题 ，也困扰着建筑企业。对如何排水设计，需 要更多的认知和理解。排水的设计，是否人性化，合理化 ，直接影响到建筑的质量，同时也会影响到今后住户 的生活质量和安全 。因此，必须对高层住宅建筑给排水设计给予重视。

一、高层住宅建筑给排水设计中应关注的问题

在按规范要求确定系统方式和分区后 ，住宅给排水设计的重点应放在户 内设计，本人认为以下几点应着重考虑：

（1）给排 水 管 道 的位 置 和 敷 设 问题 。

（2）水表设置的 问题主要表现为水表设在 户内，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。

（3）至于地漏 的设置和洗衣机位的预留问题，主要表现为地漏与存水弯的配合 问题规 范上没有规 定排水地漏一定要设存水弯 ，但 这确实影响用户的使用效果。

（4）关于空 调冷凝水排放 的问题，那是 因为空调逐渐进入千家万户 ，空调冷凝水无组织排放污染建筑物 外墙 ，已是影响生活区美观的一个重要问题 ，建筑给排水设计 时应考虑空调冷凝水的有组织排放 。

（5）至于热水管道的设置问题 ，在 目前情况下，住宅小区设置集中热水供应的较少 ，大 都有住户入住后 自行安装电 （燃气、太阳能 ）热水器提供洗浴热水。

（6）在设计中，还应充分考虑节能问题 ，高层建筑由于层数多、高度大 、用水要求高，高层建筑给水系统的能耗很大 ，而其 中用于给水提升和输送的能耗占了很大的比例，使得建筑给水排水工程的节水、节能问题不容忽略。

二、高层住宅建筑给排水设计中的对策

（1）至于给排水管道的敷设，设计人员应提议本层的管道在本层敷设 的原则 （规范）：① 卫生间统一做成下沉式卫生问，按过去的老做法把下水管道统一布置在地坑 内；② 卫生间地板面不下沉，而使用后 出水式也便器 ，地漏采用侧 墙式 ，洗脸 盆，浴缸等排水管道在地面 以上敷设并与立管相接，厨房取 消地漏或用侧墙式地漏 ，把洗菜池的排水管放在地面 以上接入立管，这样做可以使下水管道每层 水平分隔开，如有漏水则小影响下层 住户 ，检修时也可 以独户进行 。另外，设计时尽量把排水管立管设于建筑物内墙阴角 ，有条件的最好在卫生 问内设置管道井 。这样做可以使室内卫生问、厨房水平与竖 向均没有明管，空间宽敞、洁净 ，把污染源——污水隔绝在外，避 免由于管道频繁 穿越楼板引起上下层漏水的现象。

（2）关于给排水管道的设计 。最好的方法就是将给排水立管置于同一个位置 ，最好布置于通风道附近 ，以便于住户进 行装修包裹 。在有条件 时，最好设置管道井。在采暖地区，可充分利用采暖分户计量井 ，可以将水表设于其 中以作到水表 出户 。
如果一户家庭 设计有两个 以上卫生问时，给水 管道 需穿越房间时，横管最好设于楼板垫层中 ，楼板 降低 ７～１０ｃｍ，垫层采用渣 或 细石 混 凝 土 。当有 采 暖 管 道 穿梁 敷 设 （或 贴 楼 板 下 安装 ）时 ，给水横管应与采暖管道并排安装，管道应尽量布置于客厅、餐厅等部位，这些位置是住户装修 的重点 区域 ，便于住户在装修 中合理方便的处理管道 。

至于管道 的选材，在给排水设计时应尽量采用 塑料 管材 ，既能保证用水水质 ，也能达到节约能源的目的。但目前国内市场中假冒和劣质的塑料管道较多，设计人员应认真了解各种塑料管道的性能、原材料和生产工艺，在施工中给予甲方和施工单位 必要的指导 ，以保护住户的利益 。

（3）关于水表设置问题的解决措施。将分户的水表相对集中起 来读数 ，且应设置于户外 ；对设在户内的水表 ，宜采用远传水表ＩＣ卡水表等智能化水表。水表出户一股有以下几种方式：采用远传水表或 IC卡智能型水表 ；分户水表集中设于屋顶或底层空间内（变 频 供水）水表设于楼梯休息平台处；水表每层集中设于水表问内，分户水表整齐靠于墙面 。以上几种水表出户方式，各有其优缺点。

以上几种水表 出户方式的优点为：抄表容易，抄表人员劳动强度低。缺点是：管材耗量大 ，管道水头损失大，需 占用较大空间的管道井 ，如设于外墙则 易影 响建 筑外观，分户 支管不易检修 。比如：某一栋楼盘 ，一梯 四户，计量方式采用 的是远传水表 。远传水表是靠在水表上加装辅助装 置，用导线将用水信号传输至信号收集器完成的。设计时远传水表放在户 内，信号收集器集中放在物管 中心。 自来水公司抄表 员可 以通过专用工具将信号收集器 收 集 的信 号 在 几 秒 钟 内 采 录 下 来 转 录 到 自来 水 公 司 的 电脑中。远传水表计算准确且无需抄表，管道布置简单 ，节约管材 ，特别适用于高层 民用住宅。但是 由于 目前远传水表在技术上仍存在一定 问题 ，质量尚不能得到可靠保障。

但从实际的数据上分析 ，也发现远传水表 的返修率较高，一旦远 传 装 置失 灵 须 入 户检 修 ，势 必 会 干 扰业 主 的 正常 生 活 。 因此 ，在进行该楼盘三 、四期设计时，征询业主意见，采用普通机械水表 ，将水表设于楼梯休息平 台处 。给水管设于平台处，每层设一 水表箱 ，嵌入休息平台两侧墙体 中。水表移至户外，分户支管较短 ，较节约管材 ，管道水头损失也较小 。缺点是水表分散设置，抄表人员劳动强度较 大。具体在工程实际设计 中采用何种方式，应根据住宅 的性质、档次及 当地行业管理部门的要求确定。

（4）关于地漏的设置和洗衣机位的预留设计措施的分析 。按要求带水封地漏 的水封 高度不 小于 ５０mm，但在实际工程 中，由于很多原因导致水封易受到破坏 ，如 ：所安装的地漏水封不足５０mm；因施工原因破坏 了水封 ；因使用 中不注 意对 地漏 的清洁破坏或减少了水封 ；在高层住宅中 由于虹吸作用 ，水封被破坏 的机率较大。考虑到住宅漏水和溢水的可能性较小，地漏的使用率较低 ，容易 出现水封 自然风干的现 象。所 以本人认为，在住宅卫生 间内设置的地漏应采用无水封带存水弯地漏 ，高层住宅底部地漏应采用有水封带存水弯地漏。厨房 内漏水的可能性更低 ，本人认为厨房可不设地漏 ，以减少 由于水封破坏而使废气穿入室内的可能性。

因经济发展 的因素，洗衣机 已成为 了家庭必需的家用 电器，在 设计 中应 在 适 当位 置 预 留洗 衣 机给 排 水 管 道 和 附 件 。 根据住宅平面 ，与建筑专业协商共 同确定预留洗衣机位。当受平面限制时，不便 设置洗衣机位 ，建议在厨房 内预 留洗衣机位 ，预 留洗衣机专用水嘴 ，带洗衣机插 口地漏 （地漏应设存水弯）。水嘴安装高度 宜为 １．２ｍ，并 预 留在 洗 衣 机 侧 面 ，便 于软 管 的连 接 。

（5）关于空调冷凝水排放措施的分析 ，在建筑给排水设计时应考虑空调冷凝水的有组织排放 。具体做法 ：可在预留空调外机固定位 置 （或 凸窗下部），设集 中下水排水管 ，排水 立管选 用ＰＶＣ２Ｕ管 ｄｅ４０，空调 外机 搁板一侧统一预 留下水弯头 ，便 于空调机排水软管直接接入，也可就近接入雨水管系统 。

（6）关于热水系统设置措施的分析 。在目前情 况下 ，住宅小区设置集中热水供应的较少 ，大都有住户入住后 自行安装 电（燃气、太 阳能）热水器提供洗浴热水。

在设计时，除甲方提 出设置集中热水供应和有其他特殊要求外，均应 预留热水器的给水管，燃气热水器预 留至 阳台，电热水器 预留全 卫 生间。必要时应进行热水管道的设 计 ，以方便住户的使用 。

（7）给水管道材质的选用。目前生活给水管 己基本淘汰镀锌钢 管，全 国都在推广使用铝塑复合管，ＰＶＣ—Ｕ管 ，铝合金衬塑管 ，钢塑复合管 ，除了 以上几种水管材料外，目前 在工程实际应用 中有 ＰＰ—Ｒ管 ，ＰＥ管，ＣＰＶＣ管，ＰＣＸ管 ，ＰＰ—Ｃ管等，以塑料管为主 ，而高档住宅中也有使用不锈钢管 ，铜 管。由于不锈钢管和铜管价格太高，采用并不普遍。我们在选用给水管材时，主要考虑的因素是安全可靠性 ，经济性 ，卫生性 ，同时也要考虑建筑装饰标准 ，建筑物的寿命，输入温度 ，输水水质 ，供水 压力，使用场合 ，节能 ，管道敷设方法 ，连接方式 ，管径大 小等 因素对整个 住宅建 筑 给水 系统的影 响，只有充分考虑这些因 素，才能选择到理想的管材 。

综上所述 ，给排水 的设计当中，还存在着很多一些看起来很简单 的问题，但却与人们 的生活息息相关 ，直接影响到住宅 的使用效果 ，给建筑企业带来经济上的损 失，这应引起设计工作人员的注意 。因此 ，我们要不断完善 自身的给排水设计水平的能力，如有问题大家可以跟帖提出来一起讨论，若有补充的，欢迎大家补充！