建筑住宅电力验收

民用建筑电气验收，谁管理谁验收。

往往有这样的验收过程：
①电力设施，管理都是物业，建设者是开发商，所有者有的是政府部门，有的是业主，一般是由物业委托电力部门管理和验收。电力设施一般规定是电源到变压器下低压进线开关，也有的是到配电室出线电缆。

②住宅电气设施，管理者是物业，第一步由物业从施工方接收，而物业往往不具备接收资质（或者说，现在全中国物业具备电气管理资质的极少，开发商为了从业主那里收钱，让自己公司下的人做物业，不负责任地接收）；后面，业主在自己一套房子收房时接收（不能说验收，业主自己请有资质的单位来验收的极少！），以至造成业主与物业的很多矛盾。

③公用设施中的电气验收，也是物业管理和验收。
应建造时做好的没做好，业主进住后这个不能用，那个有毛病，物业推维修费没到位，业主要求物业做好，这些，都是不按法律法规办事的结果！