长沙将建世界第一高楼，220层工期仅为90天，你怎么看？

中国长沙将建世界第一高楼，一幢220层的“天空之城”，将于明年3月建成。大楼将有2749英尺(约838米)的惊人高度，比现任世界第一高楼、迪拜哈利法塔(Burj Khalifa)的2722英尺(约830米)还要高。1100万平英尺（约102.2万平方米）的天空之城惊人的不是它的高度或者外观，而是其3个月的建设施工计划！其将于今年年底开工。

当许多人等着看远大220层的笑话时，这个代号貌似歼20的J220项目给予了最强的回击：远大已在长沙望城拿下一块100亩、容积率高达12的商住用地，据说这就是传说中J220“天空之城”的选址。而更令人匪夷所思的是：原计划7个月的工期，已被缩减至90天。要知道迪拜塔建造了63个月。




负责组装摩天大楼的公司——远大集团——计划使用95%的预制模块，像乐高积木一样搭建房租，以实现这个疯狂的建设速度。“天空之城”将于明月1月开建，工人们“将使大楼每天上升5个楼层”，远大集团的一位行政人员对《建筑周刊》(Construction Week)杂志说道。

在过去的几年里，中国媒体纷飞的传言是超级塔的实际建造时间是210天，但远大集团的高层否认了这一说法。开发商坚称天空之城90天的建设目标，并指出基础工作应该在本月底我国政府批准后就开始。

要建造此建筑，天空之城需要220462吨的钢材，每平方米的造价为1500美元(约9300元人民币)，相比迪拜塔每平方米1.5万美元(约9.3万元人民币)的成本，这似乎是一个超值的商品。天空之城的抗震等级设计为9.0级，31400人能混居在这个奢侈或低收入的地方。此外，设计师计划在摩天大楼里实现多个学校系统，以及办公室、零售商店、餐馆和医院。

今年早些时候，远大集团展示了用相同的模块化建设方法，只花15天便建成了一幢30层高的大楼。那么这次，这层220层的世界第一高楼建筑“天空之城”，3个月可以顺利完工吗？






远大4亿拿地，天空之城落户望城

在巨大的争议和质疑声中，远大集团建造世界第一高楼的脚步并未犹疑。11月19日，望城区国土资源网上交易系统的成交结果显示，“天空城市投资有限公司”以38977万元的价格摘得了位于大泽湖街道的一宗67297.94平方米(合100.95亩)的商住用地，容积率高达12.0，这就是远大可建科技有限公司（以下简称“远大可建”）正在运作的“天空城市”项目。

11月21日，记者致电远大集团总裁办，得到的回复是，远大近期不会发布关于天空之城的任何信息，未来将在适当时机召开正式新闻发布会公布具体细节。

虽然远大集团不愿透露天空之城的进展细节，但是“天空城市”推进的痕迹持续显露。在望城区大泽湖街道，回龙村的居民们都早已经知道远大要在这里建高楼。

前期选址勘测，专挑“麻石”多的地方

11月21日下午，金星大道北端，道路东侧一大片农田被雨雾笼罩，完全看不出“天空城市”的影子。不过在打听哪里是远大的项目的时候，村民们都指向了同一个方向，大家都说在回龙村有100亩左右的农田已经被征收，而且远大已开始“施工”。

随着村民指引方向看过去，大片农田中散落着一堆堆长度不等的直径约3公分的麻石柱，这是岩土工程勘察时通过钻探设备采集的岩土样品。回龙村村民唐红辉说，这就是远大“施工”时留下的，“下半年的时候来过两批人，搞了差不多2个月的时间，在田里打了好多洞，都有六七十米深。”

分布在稻田和菜地中的勘测钻孔，在数次大雨后，已被田泥回填，难觅踪迹，但留下的麻石柱堆却似乎证实了天空之城选址所在。“这里地下都是麻石，这样才承得起高楼的重量。”唐红辉用听来的一个消息解释了麻石堆下隐藏的信息，“听说远大在长沙选了4个地方，最后才选了我们这里，就是因为这里底下是麻石。”村民们说，麻石以坚硬著称，用来承载“天空之城”的超大体量，在唐红辉看来十分有道理。

在望城区大泽湖街道回龙村第二党小组，具体执行征地工作的人员透露了两个信息，回龙村很快可以交地；望城区政府在这里规划了几条新道路，其中一条是对接金星大道的道路，将会很快动工。这些信息和42号地块出让的信息吻合。

根据42号地块的出让信息，天空城市投资有限公司拿到的土地位于大泽湖街道迎湖路与秀湖北路交叉口西南角，土地总面积合128.5亩，净用地100.95亩，代征道路面积27.55亩。这宗地正在实施拆迁安置补偿工作，摘牌后一个月内由滨水新城管委会和大泽湖街道负责交地。

原计划明年1月建成，进度或将延后？

远大集团在官网公布的天空城市的效果图和《天空城市概览》介绍，天空城市建于长沙市望城区滨水新城，总建筑面积120万，由一座220层、总高838米、105万的主楼，4座3至7层总高23米、3.5万的附楼及4层13万的地下室组成，是一个供3万多人工作、生活的功能齐全的竖向城市。

按照计划，天空城市将从2012年11月开始安装，预计在2013年1月建成。这个时间或许将要延后。从记者探访现状来看，至今项目用地尚未交付使用。即使不计算前期项目施工道路、大楼基坑等基础工程的施工时间，按照远大可建此前所说的“3个月”安装调试的时间计算，“天空城市”也很难在2013年元月建成。

时间的推后，并不会阻挡“天空之城”和远大可建向前推进的脚步，从10月份开始，远大可建开始启动大规模的招聘活动，招聘的岗位包括了塔吊司机、钳工、给排水设计师、幕墙工程师等50余个工作岗位，需求人数超过200人。

[ 本帖最后由 oscar2012 于 2012-12-17 09:54 编辑 ]