2013年房价是涨还是不涨？正反争议不断

房价的问题一直以来都是许多购房者时时挂与心头的事，对于未来房价的推测也是各不相同，有的专家认为明年房价回涨有的则认为不会。在近日根据中指院发布的报告显示，10月份全国100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，房价实现五个月连涨。其中北京、广州、深圳等一线城市的房价涨幅明显。围绕房产税、围绕房价问题，一些专家学者纷纷表态，其中有人断言下一阶段房地产市场肯定会反弹，房价肯定暴涨;然而也有人认为下一阶段房价不可能反弹，观点可谓针锋相对。　

　核心话题：限购取消?房价上涨?

　　支持派“明年3月房价将暴涨”

　　近日，当华远地产董事长任志强再度被问起为何抛出“明年3月房价将暴涨”的说法时，任志强列举了一系列数据，阐述了“房价暴涨”的理由有三：其一，今年一季度土地负增长，二季度土地负增长更严重，三季度情况只比二季度略好;其二，房地产新开工量到目前为止仍是负增长，若扣除已完成的保障房面积，估计是严重的负增长;其三，库存消化速度还在加速，估计到明年3月份以后，库存量消化得差不多了，由于土地供应原因导致房屋新增量不足，供求关系恶化，导致房价上涨。

　　不过，随后任志强补充道，他指的暴涨不是指上涨30%、40%，或者是翻一倍，而是指当房地产的价格指数高于收入增长指数的时候，就是暴涨。

　　对于政策方面的建议，社科院金融研究所研究员易宪容表示， 福州二手房房地产市场政策可以凸显重大的政策调整，也就说差异化的信贷政策进一步细化、强化。差异化的税收政策可以出台，行政的限购、限价、限利令取消，可以用经济杠杆。