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2013年房价是涨还是不涨?正反争议不断

发布于:2012-12-05 16:26:05 来自:商易宝社区/招标投标 [复制转发]
房价的问题一直以来都是许多购房者时时挂与心头的事,对于未来房价的推测也是各不相同,有的专家认为明年房价回涨有的则认为不会。在近日根据中指院发布的报告显示,10月份全国100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米,环比9月上涨0.17%,房价实现五个月连涨。其中北京、广州、深圳等一线城市的房价涨幅明显。围绕房产税、围绕房价问题,一些专家学者纷纷表态,其中有人断言下一阶段房地产市场肯定会反弹,房价肯定暴涨;然而也有人认为下一阶段房价不可能反弹,观点可谓针锋相对。 

 核心话题:限购取消?房价上涨?

  支持派“明年3月房价将暴涨”

  近日,当华远地产董事长任志强再度被问起为何抛出“明年3月房价将暴涨”的说法时,任志强列举了一系列数据,阐述了“房价暴涨”的理由有三:其一,今年一季度土地负增长,二季度土地负增长更严重,三季度情况只比二季度略好;其二,房地产新开工量到目前为止仍是负增长,若扣除已完成的保障房面积,估计是严重的负增长;其三,库存消化速度还在加速,估计到明年3月份以后,库存量消化得差不多了,由于土地供应原因导致房屋新增量不足,供求关系恶化,导致房价上涨。

  不过,随后任志强补充道,他指的暴涨不是指上涨30%、40%,或者是翻一倍,而是指当房地产的价格指数高于收入增长指数的时候,就是暴涨。

  对于政策方面的建议,社科院金融研究所研究员易宪容表示, 福州二手房房地产市场政策可以凸显重大的政策调整,也就说差异化的信贷政策进一步细化、强化。差异化的税收政策可以出台,行政的限购、限价、限利令取消,可以用经济杠杆。
这个家伙什么也没有留下。。。

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