现在购买节能住宅 到底值不值

6月6日，建设部公开发布通知，要求各地发展节能省地型住宅和公共建筑，做好建筑节能节地节水节材等“四节”工作。

　　根据北京市有关规划，从今年起，新建住宅及政府投资的公共建筑将全部按照50%的节能率设计建造，到2010年，全市新建住宅和公共建筑设计、建造的节能率将达到65%，20%-30%的既有建筑将完成节能改造。　

　　购买节能房的理由

　　理由1：节能住宅也许会比一般住宅贵一些，但长远看经济上还是划算的。比如同时在两间建筑面积16平方米的房间内开24小时空调，采取节能措施的建筑比一般建筑要少用5度电左右，保温效果提高一倍。以一个100平方米的住宅计算，一年可以省下1700元左右。分户采暖了，房子保温隔热效果好，可以省不少钱。

　　理由2：节能的结果，从大的方面是节约能源，减少了石油、天然气和煤气燃烧，减少了大气中CO2、氮、硫化合物的污染。从小的方面是减少了采暖和空调的开支。比如整栋采用真空玻璃幕墙的天恒大厦，就可以节约20%左右的空调费用。有资料显示，与单层玻璃相比，采用真空玻璃每年每平方米窗户可节约700兆焦耳能量，相当于1年节约192千瓦时的电能。

　　理由3：节能住宅价格比普通住宅贵不了多少。一般而言，节能住宅安装保温外墙、节能门窗的花费每平方米90元，安装中空玻璃100元，安装一个太阳能热水器3800元，算下来比普通住宅每平方米高出仅100到200元。之所以很多节能住宅会给消费者贵的感觉，是因为节能住宅大都是带装修的，这样算的话，单价当然提高不少。

　　不买节能住宅的理由

　　理由1：按普通用电习惯，一户一年可以节省700多元电费。但是，由于对材料、技术和结构提出了很高的要求，节能建筑的快速发展遇到成本提高的阻碍。数据显示，节能住宅建筑的造价比普通建筑高10%左右。如果购买一处100平方米左右的房子，可能就要贵上几万元。再与空调的费用相比较，家里每年需要开空调的时间比较有限，大致三四个月的时间，可省的这笔电费其实有限，因此觉得不划算。

　　理由2：“节不节能、节能多少岂能是开发商随口说说就能算数的。”购房人张先生表示，听着开发商的宣传总觉得这种住宅还是比较理想的，在品质上有了一个很大提升。但他却感到很不踏实，因为外墙到底有没有加保温材料、性能究竟怎样都是购房者“听得到看不着”的概念。

　　理由3：目前，建筑节能配套的法规还不完善，节能住宅应用的不同档次材料价格相差非常大，这也使开发商愿意把更多的精力花在“看得见的地方”，如景观设计。很多节能技术尚未成熟，应用以后也容易产生一些问题。反正是集中供暖，房子保温隔热效果好不好都交一样的钱，所以没必要在买房子的时候为“节能”多花钱。