招标控制价

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一览造价英才网：工程造价一般QS使用，与地产公司的主合约与主计价体系必须匹配。如果总包是国内合同使用定额计价，通常QS就是跟踪审计。通常能够在项目上大面积使用定额计价（即土建、机电、内外装）的项目，都是相对简单的住宅、商业或工业建筑。这样QS在跟踪审计这一块能够做的工作，相对要少得多。很多实际是仅仅是局限于总包跟踪审计。其他指定分包和甲方供货，都不会介入的定额计价的跟踪审计，一般的地产公司都直接使用结算审计。其他阶段就不让QS介入了。单纯的结算审计主控方法主要是内审外审对应，即内部核算与外部核算同时进行，以获得相互检校的效果。工作上，要注意工作手法，通常可要求QS拿到结算资料后，编制结算大纲，内容应包括审计工作问题汇总反映、审计质量安排，计划日程安排，审计成果交付程序等核心内容。其中最重要的部分是审计问题反映，应要求QS暴露所有问题，并有解决预案。有了QS这个成果，并准备预案，再加上内审检校，地产公司就可以很容易把控结算目标，必要时可做到收放自如。即保证结算进度，又有利于结算达成一致。当然，如果说得丑陋一点，一些“特种”的手段这个时候也是可以准备起来了。除了结算审计之外，这些年使用定额计价的地产公司在使用QS时，也发展出了一些更有利的使用方法。这里也简单介绍一下。