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房地产市场陷入僵局在9月22日举行的中欧国际工商学院第三届中国房地产业高峰论坛上,全国人大财经委副主任委员吴晓灵呼吁:“政府一再地表态说,行政性的管制措施是暂时的,是要为未来的经济手段调控争取时间。如今这个调控已经持续了好几年,而现在我们国家的经济发展到了一个关键时刻。在这个时刻,我们应该凝聚社会共识,大家共同地来讨论一下,房地产市场,特别是住宅市场,应该有什么样的制度,才可能使得它能够比较健康地发展。” 吴晓灵之所以如此说,是因为中国的房地产调控陷入两难境地。今年年初,温总理在“两会”期间的记者招待会上及《政府工作报告》中,对房地产调控的事情讲得比较多,因为房地产确实是对社会和经济影响很大的问题。温总理讲,政策要促进房价向合理价格回归。什么是合理房价?温总理肯定地说,合理房价就是根据居民的收入以及盖房子的成本,二者比较,如果适度就是合理,如果不适度就是不合理。我们叫房价收入比。另外一个指标是房价租金比。拿这些指标来衡量,中国的房价确实非常高,泡沫的确是有的,而且很严重。过高的房价不仅会导致经济泡沫的风险,也会导致社会矛盾突出。按照北京现在的房价,80%的人都买不起房子。这个问题的根在哪里?应当说是社会结构、收入分配问题,是社会两极分化特别严重。如果高收入阶层的10%或15%的人,放手多买几套房子,房价抬起来,剩下85%的人都要被挤出这个市场。可住房又属于必需品,由此产生的社会冲突就会比较激烈。于是,只能进行调控。可是,调控并非无人反对,很多人都会借口“稳增长”,
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只看楼主 我来说两句 抢板凳