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请教：业主造成工期长期延误后的费用索赔

发布于：2007-05-28 15:21:28 来自：工程造价/土建工程造价 [复制转发]

某水利项目，因业主拆迁原因，工期由2年拖成了4年。
业主事先在合同中写下了“不因业主延误而索赔费用”的不平等条款，最后工期延误远远超出承包方的预想和承受能力。

由于工期延误，工效降低、管理费大量增加，更关键的是，工期延误后市场材料价格飞涨，大大的增加了材料的成本。

请问：如果你是承包方，能否向业主索赔延误的费用？突破口在哪里？相关依据是什么？

延误

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全部回复（1 ）

只看楼主我来说两句 抢板凳

wuaren 沙发

根据合同法，显失公平、存在重大误解的合同为无效合同（或部分无效）。

这几年原材料和人工价格大涨是不争的事实，因业主原因要承包方承担了2年的价格上涨是显失公平的；
一般认为，2年的工期业主延误3～5个月，甚至半年、一年都是可以理解的，显然承包人对“不因业主延误而…”的业主延误程度和后果存在重大误解。

不过，以上两点都是模糊性的规定，实际操作中存在很大的难度。如果进入诉讼，承包人或许有一定的概率能推翻合同，但诉讼的代价和不确定性又太大了。

2007-05-30 09:32:30
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