空调方案的选择

某建筑组团总规模134000平方米，为高校实验室建筑，主要为农学、动物科学、食品科学等实验室，共有5个功能相对独立，但结构上相连的5个单体组成，其中主楼5万平方米，13层，其他5－8层。
空调冷热源基础条件：现有热力蒸汽约8T/h，0.6MPa，可作为冬季供热热源。
空调方案选择的大体思路：中央空调（冷水机组＋蒸汽）、VRV、商用机、分体机，在这些种类中合理配置。采用集中新风系统。
考虑到热力蒸汽的总容量，目前考虑主楼（5万平米）采用中央空调（冷水机组＋蒸汽），其余以VRV、商用机为主。方案讨论过程中，意见有一定分歧的是：（1）大体量的高校实验室建筑，13层的主楼是否适合采用中央空调系统，施工、调试以及运行管理上均有一定难度；（2）VRV机组＋风冷热泵机组供新风与冷水机组＋蒸汽，两种系统的初投资和运行费用的大致比较；（3）有人提出如果要设中央空调系统，可选择5、6层的大楼，较13层主楼更简单可靠。
想听听大家的意见，尤其是有大学实验室建筑设计经验的。谢谢。