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清包、全包、半包的优缺点比较

发布于:2007-04-24 18:26:24 来自:施工技术/装饰装修施工 [复制转发]
清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。对业主来说,采取这种方式的优点是:

  (1)自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。

  (2)通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。

  (3)相对来说费用较省,并根据自己的经济能力来选择材料。

另外,由于材料采购和施工需要双方配合,包清工也有不足之处:

  (1)包清工需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。

  (2)包清工需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。

  (3)自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料,装修户马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期,很容易发生争执;如果装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有问题。总之,包清工,很可能让你身心疲惫,而且还要承担一定风险。因为清包可玩花样的地方不多,油水少,很多装修公司都不太愿意接清包的工程。由于中间环节,有材料价格纠纷,与装饰公司的关系不明了,万一出现问题责权也不容易界定。

  全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责,优点是相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。缺点是费用较高,并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。

  半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。

  曾经有人说:清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头,半包嘛,不偏不倚中庸之道。由此可见,包清工和包工包料各有所长。如果你对装修了解得比较多,又有时间和精力,那么包清工无疑是个好方式;但如果你对装修所知甚少,所找的装饰公司又很正规,可以让你信赖,那么,包工包料则省心省力,是你最好的选择。

  *清包价格实惠,可以学到很多材料知识、锻炼你的砍价和跑腿负重能力。

  PS :做清包还能减肥,反弹系数几乎为零

  *要做清包工,首先自己先要下功夫恶补建材商品课。

  *很多选择半包或清包的人都认为主材是大头,因此往往自己购买主材,而将辅材包给装潢公司.殊不知主材价格透明,便于比较.你只要腿脚勤快点,花上一天半天沿宜山路从头走到尾,你就能对市场上的行情有个大致的了解.

  而辅材品种繁多,规格特殊,计算方式复杂,对没有装修经验的TX来说是个盲点.因此辅材是JS最容易剥削你的地方.因此选择一个报价透明,操作规范的单位来负责才是明智之举.

  *各位TX丰简随意,不过装修是一种后悔行为.无论清包/半包/全包,一切看您的精力/体力/财力而为.重要的是装修完毕后保持良好的心态:
  ....................................................................
  • shuyun568
    shuyun568 沙发
    不错的资料,下来参考参考
    2008-08-05 08:40:05

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这个家伙什么也没有留下。。。

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