35亿巨资切入三里屯地块(图文)

SOHO中国最大手笔：35亿巨资切入三里屯地块(图文)

2007年3月7日上午10点，SOHO中国董事长潘石屹对近日媒体纷纷透露的SOHO中国拿三里屯地块事件做出正式回应。

　　潘石屹宣布SOHO中国通过土地转让方式拿到位于三里屯的一块开发土地，该块土地的交易金额是SOHO中国在拿地中投资金额最大的一次，交易金额近35亿元人民币，超过了尚都、朝外及光华路前三个SOHO项目土地金额的总和。SOHO中国此举成为2007年开局北京房地产界最受关注的事件，SOHO中国的第六个SOHO项目随着建设在即，呼之欲出。

　　三里屯ＳＯＨＯ周边地区示意图

　　据称该项目位于三里屯工体北路以南，南三里屯路西侧，新三里屯“太古广场”正南面，已被命名为“三里屯SOHO”。三里屯SOHO总建筑规模47万平米，包含商业、写字楼和高档公寓，将在2008、2009年陆续完成全部项目的建设，其中近12万平米的商业部分计划于2008年底前建成。整个项目有5个购物中心和9幢30层高的办公和公寓楼组成，分布有溜冰场、水景的室外广场将5个购物中心连接起来，将成为北京最聚人气的户外休闲广场。预计三里屯SOHO的销售额会超过建外SOHO，将成为SOHO中国开发历史上销售金额最高的项目。根据朝阳商务节推出的“新三里屯”项目规划，在2008年底，三里屯地区将有“太古广场”，幸福广场二村、三村，中国红街等大型商业项目陆续完成，SOHO中国此番对三里屯地区的高调介入，从体量和品牌影响上也必将对这一区域的商业布局和划分产生重大影响。未来三里屯这个被视为北京最国际化的消费区域将被打造成全新的商业集群。

　　在高楼的“包围”下，三里屯地块目前一片荒凉，但这块地今后将建起ＳＯＨＯ第四大项目。该项目对周边必将产生较大的影响。

　　2006年1月23日，“小超人”李泽楷的盈科大衍地产旗下公司曾以5.1亿元的高价，拍得朝阳区工体北路4号院住宅及配套建设用地。该地块占地面积22773平方米，规划建筑面积为46300平方米，李泽楷拿这块的土地成本价已经达11000元/平方米。而SOHO中国转让三里屯SOHO地块的土地成本价还不到7500元/平方米。

　　SOHO中国董事长潘石屹在节前因为一篇“再谈房价”的博客而引起了一场持续一个月之久的网络口水大战，并引得众多大腕纷纷发表评论卷入其中。潘石屹在博客中重申了其对中国经济和未来房地产市场的看好，并指出房价上涨的原因之一与土地出让的减少有关。潘石屹解释说，此次SOHO中国一掷数十亿拿地开发，就是表明了我们的言行是一致的，不仅在博客上表示看好中国未来的房地产市场，而且付诸行动，该公司高层人士也表示，SOHO中国十分珍视此次在市中心绝佳位置大规模开发的机会，三里屯SOHO的建筑设计招标工作也已在紧锣密鼓进行。

　　进入07年后，SOHO中国一反几年来在拿地节奏上的慎重态势，明显加快了拿地步伐，并积极关注北京土地市场的动向。三里屯SOHO标志着SOHO中国开始走出CBD，迅速扩张，这一转变引人关注。