万科规范

第一部分 建筑专业
一、设计说明
1、 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。
2、 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
3、 所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。

第二部分 建筑专业
二、统一作法
1、 工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》
2、 住宅设计统一技术要求：

(1) 门窗
A. 入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
B. 房门门洞口高度：
层高 房门门洞口高度
2800 2200
2900 2200
3000 2200
C. 入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。
D. 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
E. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。
F. 凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为550。凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。
G. 低窗台应为450，一般情况落地窗应做由结构上反150的反槛。厨房、卫生间窗台高1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。
H. 铝合金门窗尺寸要求：
(a) 多层及洋房产品的窗顶标高如下：
层高 窗顶标高
2800 2250
2900 2350
3000 2350
(b) 别墅、高层等产品的窗顶标高根据具体情况再定。
(c) 铝合金门的高度不应低于2100。
(d) 单扇推拉门宽度≤1000
(e) 平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500
I. 铝合金门窗开启方式：
(a) 平开门窗的气密性能优于推拉门窗。
(b) 双扇平开门中间一般有中梃。
(c) 上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。
(d) 三轨、四轨推拉门通风量大，造价也大。
J. 低窗防护：
(a) 安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在 视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏。
(b) 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。窗台高度低于600的凸窗，其计算高度应从窗台面开始计算。防护栏杆高度多层≥1.1米，小高层、高层≥1.2米。
(c) 防护栏杆做法：采用30宽3厚的扁铁做骨架，中间焊接Ф8的圆钢，间距小于200。底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。表面刷银灰色防锈漆。
K. 有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃。
L. 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。
M. 客厅全玻平开门应安装门锁。
N. 外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。