防烟楼梯间和封闭楼梯间的问题求助

现在做的一项工程大概两层的公共建筑一层一万多方分3个防火分区，上面做的是6+1的商住楼没有超过24M。
现在问题来了
1、下面商场部分的是按高规防火还是按普规。
2、现在第二个防火分区的两个安全出口楼梯是靠外墙的，但是一层是靠外墙，二层部分是做在里面的，开发商为了节约面积，二层楼梯间的靠外墙的哪一部分是给了商业的（楼梯是一跑下去的一层层高是4,8M,二层3.3米），就是说外墙没有开窗，那这样算不算封闭楼梯间？强规上说的封闭楼梯间必须要自然通风和采光。否者就只能做防烟楼梯间，防烟楼梯间就要前室了。
3、现在没有窗户对外通风，那就等于要加前室并且设送风，防止烟进入楼梯。如果开了窗户，封闭楼梯间成不成立？没有前室是否还要对梯间送风？
我是这样理解的看对不对
首先，给楼梯间开窗，因为就一跑对外的楼梯，现在有自然通风和采光（加了窗户）了。可以做封闭楼梯，前室也不用设，开了窗户就能对外排烟了（不开窗不设前室的话烟进去楼梯只能从一层的出口排出来，这是不符合规范的。对外加了窗，烟通过窗户排到外面去，安全出口才能真正意义上成立。），也就不用设正压送风了。最后的结果是在二层开一道防火门，在一层设安全出口防火门。
有没有高手解答一下这样是否正确。如果不正确的话，开了窗还需要做前室和正压送风吗？