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住房真的过剩了吗?去年曾有媒体报道,2005年前11个月,中国本年购置土地面积中,未完成开发土地面积近1.7亿平方米,按目前水平计算,中国商品房的年施工面积是年竣工面积的5倍多,商品房空置面积达1.14亿平方米。国家统计局近期公布的这三个房地产数据,揭示了一个问题———中国面临着潜在的住房过剩风险。近日又有媒体指出,在房价不断上涨的今天,突然传出“住房过剩”这样的声音,实在是让人有点难以接受。按照常理,既然住房存在过剩,那么房价就应该逐步下调才对,但是实际上房价走势却始终一路攀高。空置房的存在确实是一个不争的事实,但空置的绝大多数都是一些中高档住房,而经济适用房之类真正的低档住房则鲜见“空置”一说。
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