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抑制房价过快上涨 明年房地产调控“剑”指何方近日召开的中央经济工作会议提出，“要注意加强对房地产市场的合理引导和有效调控”、“要在政策落实上狠下功夫，确保中央各项方针政策和工作部署落到实处。”针对房地产市场存在的不健康因素和隐患，从2005年以来，中央宏观调控政策相继出台，并取得了一定成效，但问题还没有根本解决。最为突出的是部分城市房价上涨仍然过快，出现了“边调控边飞涨”的局面。快速上涨的房价，已成为普通百姓的心中之痛。央行不久前公布的《2006年中国金融稳定报告》，首次以专栏形式对房价下跌可能引发的金融风险做出预警。报告指出，在房价攀升和房地产信贷规模较大的情况下，需关注房地产价格波动带来的潜在风险。而从国际经验看，房地产价格与价值相背离的长期上涨，有可能导致房地产泡沫，对由此带来的风险，我们不能不予以高度警惕。
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zimoer
沙发
房产中介不是掮客
2006-12-15 15:45:15
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zimoer
板凳
减免佣金，只为赚你大头
2006-12-15 15:45:15
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加载更多旧社会在骡马市场上，有一种人叫掮客。为了在买方和卖方之间吃到更多的差价，他们撮合交易时不明说价格，而是把手伸到人家的袖子里，用捏指头的办法讨价还价。我国的房地产经纪行业现在还处于起步的阶段，经营行为很不规范，出现了诸如信息不透明、吃完买家吃卖家等许多问题，就很像过去的掮客。正是因为不规范，最近在北京、天津、哈尔滨等地都出现了房产中介公司卷款潜逃的情况。健康的房地产市场，需要健全的房产中介，房产中介应当遵守现代市场经济的游戏规则，躲在袖子里面做交易的情形应当彻底被终止。
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徐小姐初到北京，在一家声称免佣金的中介公司看中一套两居室出租房，中介公司告知徐小姐月租金为1800元，付款方式为年付，她须一次性支付租金21600元。急于落脚的徐小姐觉得免去佣金节省了1800元还是很划算的，便匆匆与中介公司签订了一年的合同。付款搬进出租房后，才从邻居处得知此房是该中介以每月1500元的价格从业主处整年租下的。
消费提示：天下没有免费的午餐。中介往往抛出极具诱惑力的宣传口号，使用各种优惠手段，取得业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，然后利用租房人对租房行情不了解的特点，暗地大幅提高房租，获取差价。
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