毛坯房验收五要点

毛坯房验收五要点
一、　电线电路及电表如原线路基本不做变动或局部延伸，应由专业人员对原土建排放线路做检查： 1、　配电箱是否合理，符合客户装饰线路使用要求； 2、　配电箱导线间、导线对地电阻绝缘值测试是否符合要求，如有问题，应及时调整或重排； 3、　所有插座漏电保护器是否动作； 4、　弱电系统（有线、网络、电话）线路是否通畅； 5、　配电箱各回路分路片是否有质量问题。二、　进水排水及水表 1、　进水一般新居装饰都需重新排放； 2、　下水管是否通畅，包括阳台、地漏、厨房落水、卫生间地漏及洗衣机、台盆浴缸落水是否通畅，有否堵塞，冲水试验时应选用较大水量测试； 3、　下水管是否有开裂，破损及修补痕迹； 4、　厨卫顶部落水管及接口、周围观察是否有渗漏水； 5、　水表接口及运转是否正常，有否异常；三、　门窗 1、　进户门是否变形，饰面有否破损、锁具开启灵活； 2、　门窗包括玻璃、型材、锁具、小五金、密封条、配件等，滑轮是否开启灵活，无异常损伤变形，所有门窗应逐一启闭，观察。 3、　靠外墙窗边框及底板是否有渗漏水；四、　房屋墙顶及地面有否开裂、空鼓、墙顶面抹灰层有否爆灰、起粉、露筋锈迹，平整度、垂直度是否符合要求。五、　厨卫墙地面 1、　橱卫地坪建议做24小时盛水试验，是否有渗漏，冲水试验； 2、　地面是否开裂、起鼓、空鼓；