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土建工程造价
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大家知道,一般私营的地产公司做项目开发,与施工单位签订施工承包合同,往往会将外装、门窗、保温、暖通、消防等利润优厚的项目指定分包,一般我们会认为开发商这么作自然是为了最大限度的节约成本,降低工程总造价。可如果往深层考虑,能够承包主体项目的包工头应该也是同开发商有关系的,为什么他们也满足于啃最硬的骨头,而在甲方指定分包项目最多收点总包管理费而已呢?从甲方角度出发,在同等经济条件下为什么不把所有工程都包给总包工头呢?
遇到了一点小问题
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只看楼主 我来说两句-
kaibuliaokounana
沙发
我也是刚毕业半年的实习生,现在在项目部做预算,本人觉得下现场很重要,图纸慢慢看,不懂就多问,师傅现在安排的培训计划是多手工算量,对着图纸和定额多学多算,计价算量软件以后再慢慢学。。。
2012-03-29 11:54:29
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cycj8
板凳
1、识图:结合现场、图集熟悉图纸标注内容(土建就是G101图集)。拿到图纸,从哪页开始呢,首先就是要看图纸总说明,总说明的图纸会给你在以后的读图过程中会有很多帮助,然后再看其他图纸,从下往上看,所谓万丈高楼平地起,所以我们看图就要从地基开始。这些内容可以参考一些专门如何识图的书去看看,以前我就买过一本钢筋识图,里面揉合了图集的内容,尽量可以去网上下载一些图集。
2012-03-28 14:18:28
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2、算量:了解图纸中那些代号所表示的意义,参照清单计价规则,计算工程量,例如:水管按延长米算,风管按平方米计算,挖土方算量要放坡等等。这方面知识,可以参考一些算量书籍。了解计算规则是非常必要的,因为是为了下一步套定额做准备,例如空调图纸中的风管上面标注了尺寸,而我们量的是长度,就必须要换算成平方米,除此之外还要根据风管长边尺寸确定风管铁皮厚度,这方面就要看图纸总说明,也是识图的必须过程。算量的是最基础的,我们最重要的就是不能漏项,简单教一种方法,先将我们所要算的大概项列出来,以空调为例:设备(主机、末端、水泵、冷却塔)、风管、帆布、风阀、风口、冷冻水管、冷却水管、冷凝水管、水阀等等。有可能的话,可以借助一些算量软件。
3、算完量就是一个造价的过程,假设我们不用清单,用定额计价法。就要将这一项项内容用合适的定额套出价格。这时候你要了解定额的组成,最简单的就是,定额由人工、材料、机械组成,有些地方也将管理费也一并加进去,组成一项定额,也就是说挖成这一项内容,我们所要花费的东西就有上述这些。不过现在的造价一般采用软件计价,广联达、斯维尔、神机妙算等都是相关的造价软件,定额这方面学习起来就相对简单一些。就以刚才计算风管量为例,假设计算出矩形风管0.5厚100平米,那我们就要套安装定额第九册空调通风工程相应的章“通风管道制作安装”相应的节“薄钢板风管制作安装”相应的“矩形风管”最终对应的子目“镀锌薄钢板矩形风管制作安装(咬口)大边长(200mm以下)/壁厚(0.5mm)”,说起来一串串内容,但是结合软件很容易就了解定额的内容。套价过程是造价中一个相当有学习力度的地方,不仅要掌握定额的知识,还要熟悉施工工艺,还要学会造价软件。
4、造价是完成了,但是如果是要做投标,那还要考虑更多的东西,简单的造价就是按照国家的定额把相应的价格做出来,但是投标过程里,如果每个投标者都用一样的定额,一样的价格,那不是没有任何投标的意义了么,所以就需要我们的经验知识了,有些定额里面会有很多构成,有些构成是我们不需要的,那我们套价中大可删除,有又有可能是重复报价的,所以投标是在造价基础上以技巧的手段在保证一定利润的情况下达成合理的价格。这里面又是一些学习的过程,而这些过程非实践不可得,如何确定整个工程的成本,如何做到一定的利润,考虑施工将出现的风险等等……
以上是我几年造价经验所得,不知能否帮到各位想学习造价的同学
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