实际供回水温度与设计不同时,散热器的选型

“多年以前，就曾进行过实态调查测定，结果表明：北京地区多数由城市热网或小区集中锅炉房供暖的住宅，即使设计水温为95/70℃，当达到设计室外温度时，运行水温一般只要70/55℃左右,即可保证设计室内温度。
为何设计运行水温远低于热媒没计温度时，也可达到设计室温？主要是由于实际配置的散热面积，均不同程度地偏大于理论所需散热面积。根据理论推导和实际工程运行验证，对于设计水温95/70℃的系统，当散热面积偏大10％时，运行水温约可为90/65℃；当偏大20％时，运行水温约可为85/60℃；当偏大30％时，运行水温约可为82.5/57.5℃； 当偏大40％时，运行水温约可为80/55℃。由于设计保守等各种因素，一般系统的散热面积均会偏大30％以上。”

以上为我引用有关资料上的内容，我想请大家讨论一下，我在设计中取以下值时到底会偏大多少呢？大家在做设计时对于散热器的片数是怎么取的呢？对于2--3层的建筑,采用上供下回单管系统时,各层散热器散热时都按传热温差为64.5度取值可以吗?不防各抒己见，共同探讨！

采暖热负荷计算传热系数：
370砖墙内外抹灰，K=1.56W/㎡•℃；门及单框双玻窗，K=3.3W/㎡•℃；屋面的传热系数，K=1.2W/㎡•℃；冷风渗透耗热量的计算按缝隙法，渗透风量按手册上取值，缝隙长度按建筑立面图上的长度计算。