发布于：2011-10-17 09:42:17
来自：电气工程/供配电技术
[复制转发]
按照郑州电力的规定（其他城市也可能一样）居民用电的高低压配电和计量统统要移交到电力部门的，电力公司直接对终端客户收取电费，中间不再与开发商及物业公司有联系。即使产生电能损失也是有电力部门自己承担。
公共用电（含楼内、地下车库公共区域照明、小区自来水二次加压、消防负荷、景观负荷、广告照明负荷等）这些是由电力部门在配电的高压侧安装计量仪表的。至于你低压侧的电表计量与他们的高压侧计量能否对的住。他们就不再负责了。这样的话，物业部门在统计公共用电的电量时总是和高压计量表会有20%左右的电量误差。
其中的情况1：低压侧的计量会纯在一定的设备损耗及线缆损耗。
2：低压计量表的精确度和电力部门的高压表精确度有差异。
讨论：有什么好的办法来帮助物业公司更精确的统计公共部分的用电，把公共部分的用电能更好地对业主合理的分配
全部回复（7 ）
只看楼主 我来说两句-
wangxiehong123
沙发
这个问题也是困扰我很久的问题，我们这里还要做个专用的计量间
2011-10-20 09:54:20
赞同0
-
xfk666
板凳
这个问题在各地方可能不一样。在我们这里，新建项目公用变压器建成运行后，有供电部门管理；专用变有开发商接管运行，最终交于物业；这两样的资金有开发商出资。
2011-10-19 22:53:19
赞同0
加载更多回复 举报
还有一个问题：居民用电的价格较便宜，住宅内公共用电的单价是按居民用电价格还是有其他的工商业用电价格（居民楼内的用电包括：电梯、楼梯照明、集水排污泵等等）根据供电部门的规定这些用电都应该是专用变供电。小区内的景观照明、热交换站、车库等的用电应该是什么电价呢？
回复 举报