42、昆明广场综合写字楼工程

四、体会与建议

1、深刻体会到科学技术是第一生产力。改革开放以来，建筑市场发生了根本的变化，建设单位往往压低工程造价，既希望工程质量优良又要求工程快速施工，而将施工工期一再缩短，其招标条件往往是非常苛刻的。施工企业为了生存和发展，在激烈的竞争中也只能接受。31867．17m2建筑面积的昆明广场写字楼，从土方开挖到工程竣工仅给 20个月工期，每超过一天还要重罚，为了在如此短的工期内竣工，除了日夜埋头苦干外，必须采用建筑新技术施工，让科学技术这个第一生产力发挥威力。由于在写字楼工程中应用了八项新技术，使工程质量得到确保，施工速度大大加快。我们仅用五个月时间即完成基础施工，其后的结构施工以每月五层（最快时五天施工一层）的速度上升。时至九月三十日，结构封顶，比施工进度计划提前两个月。整体工期提前102天实现，且施工质量优良受到好评，设计单位、建设单位和监理单位非常满意。我们深刻体会到应用新技术施工，使我公司提高了工程质量，加快了施工进度，提高了我公司在建筑市场中的竞争力，同时也带来了一定的经济效益。科学技术确确实实是第一生产力。

2、推广应用新技术存在一定的难度。我公司九二年应用后张法有（无）粘结预应力混凝土技术圆满地承建了重点大型工程西南商业大厦和昆明卷烟厂陈烟仓库、薄片车间后，时至今年才接到昆明南亚汽车商城B座汽车展览厅预应力混凝土工程（建筑面积2万多平方米，五层楼面的框架梁采用双向有粘结预应力混凝土，井字梁采用双向无粘结预应力混凝土）。而使预应力设备和技术闲置四年之久，无用武之地。应该说，预应力混凝土技术是一项非常有前途的技术，应用非常广泛。建议我省适当发展预应力混凝土技术，使它多为现代化建设尽力。其二，我公司在预应力混凝土施工中，每使用一吨钢绞线的成本为17500元左右（93年价，工作内容包括制作、编束、穿筋、张拉、孔道灌浆以及部分支架和模板摊销等），尚不包括推广应用该项技术的费用。而经云南省建设厅标准定额处一九九五年九月十八日审定的西南商业大厦工程一次性补充定额为每吨10144．81元，进入直接费。凡属补充定额之外，实际发生的各项费用还需经甲、乙双方协商认定后，方可列入“定额外的其他费用”。只是昆明卷烟厂例外，当时以每使用一吨钢绞线为综合计费包干付17000元。建筑施工企业是微利企业，每推广应用一项新技术实际是使建设单位受益较大，施工企业却无收益或收益甚微，实在有不合理之处。极大地影响了建筑施工企业推广应用新技术的积极性。另一例，今年我公司在一高层建筑－9．30m的深基坑护壁中在省内首家成功地使用了新技术一土钉墙喷锚护壁技术（虽然此项技术不属于建设部推广应用的十项新技术），为建设单位节约了大笔支护费用，而这笔费用却没有一分钱归施工企业，应用新技术者不受益是不是合理？建议制定合理的推广应用新技术的取费定额，使推广应用新技术的企业也能受益，调动应用新技术企业的积极性，从而增大应用新技术的力度和广度。

三、经济效益与社会效益

1、推广应用建筑业新技术提高工程质量。钢筋的连接方式有搭接、焊接、机械连接等。显然，搭接和焊接都各自存在许多缺点。而采用冷挤压套筒连接粗钢筋，则可以确保粗钢筋的连接质量，从而提高工程质量。同样，高强混凝土技术提高了混凝土强度，从而确保了建筑结构的耐久性和安全度。空心粘土砖墙体减轻了结构的荷重，对于建筑构件及基础的受力是非常有利的。一句话，推广应用建筑业新技术，可以提高工程质量，还可节省工程投资。

2、推广应用建筑新技术缩短施工工期。粗钢筋冷挤压机械连接具有许多明显的优点。从而加快了施工速度，缩短了施工工期。电动升降式爬架比双排落地钢管脚手架避免了多次重复装拆架体，大量节约了脚手架材料的投人与工时，从而缩短了施工工期。激光铅垂仪测量较之重锤法放线既快又精确、不耽误连续施工。

3、推广应用建筑新技术增进经济效益。企业经济效益的增长体现在利用建筑新技术提高工程质量、缩短施工工期、降低工程成本上。使用电动爬升架是一次投资，多次受益，避免了双排架的不足之处。粉煤灰的综合利用技术取代了混凝土中的部分胶凝材料，降低了工程成本。高强钢筋取代普通钢筋，节约大量钢材。高强混凝土技术可减小建筑结构的断面尺寸，增加有效使用面积，增大建筑空间，使商场营业面积和写字间使用面积扩大，产生间接的经济效益。

昆明广场综合写字楼大面积推广应用建筑业新技术产生的经济效益对我公司体现在：

（1）据计算钢筋连接技术节约4．2万元；新型模板及电动爬升架技术节约10万元；高强混凝土技术节约2万元；高强钢筋技术节约16．1万元；建筑节能技术节约0．2万元；粉煤灰综合利用技术节约11．3万元；共计节约43．8万元。

（2）应获得工期提前奖金80万元。对建设单位体现在：97年8月8日我公司邀请云南省建设厅科教处、昆明市建管局科教处、昆明市建筑设计研究院、监理公司、建设单位召开写字楼应用建筑业新技术验收准备会，建设单位在会上认同写字楼工程已为建设单位节约投资40O余元，并已收回售楼款1．70亿元。

4、推广应用建筑新技术的社会效益。建筑业十项新技术的推广应用必然波及到社会的方方面面。带来良好的社会效益。

首先，新技术的推广应用使建设单位受益颇丰：建筑质量、安全、耐久性得到可靠保障；工期缩短、投入使用提前；投资节省、成本降低等等。

其次，新技术的推广应用还使能源等部门受利：降低电力消耗，减轻供电压力。为火力发电厂的生产废物粉煤灰寻找到利用出路，使之变害为利，变废为宝，净化了环境又增加了收益。

最后，新技术的推广应用也使施工单位受惠。由于使用新技术提高了工程质量、缩短了施工工期，而使施工单位增强了市场竞争力，提高了企业知名度，也获得了一定的经济效益和社会效益。