北京的民众需要住房

我们要回迁 不要货币补偿





我们是北京市朝阳区东八里庄的居民，我们居住的地理位置属于国家公布的四级地区。西邻东四环和红领巾公园；南连朝阳北路；北靠朝阳公园；东接十里堡北路。此地原先是高碑店公社八里庄大队，过去除了一些农田，就是农户们的祖宅地。1955年以后，许多居民陆续来到这里安居乐业。目前有居民1906户，共有人口1万多人。因为是个老居民区，这里形成了五多三少的突出问题：即居住人口多（几代人居住在一个院内）、老年人多、下岗工人多、吃低保的人数多、残疾人多、当官的少、经济收入少、住房面积少。因此，居民的生活水平普遍较低，居住条件相对较差。大家都盼望着市政府对这里进行危改旧房改造，以改善我们的生存环境与条件。

2004年10月8日终于盼来了“北京市朝阳区国土资源和房屋管理局”张贴的《北京市城市房屋拆迁公告》，公告中说名此地区是房屋危改工程。大家看完公告后欢欣鼓舞，奔走相告，认为改变我们居住条件的好事来了。

然而在同一天“北京市朝阳区房地产经营开发公司”下发给每户的《住宅房屋拆迁通知》却使我们大失所望。《通知》中通篇未提“危改”两个字，而是写明“在朝阳区东八里庄地区进行建设”他们把“危房改造”与“进行建设”混为一毯谈，愚弄百姓。为此他们把因该执行的《北京市加快城市危改旧房改造实施办法（试行）》（京政府办法[2000]19号）文件改成了执行“市政府87号命令”，即北京市拆迁法。

京朝阳开发委托的拆迁公司办公现场挂着的大横幅标赫然写着“请您支持东八里庄危改旧房改造工程，加快北京城市化建设”；京朝开发公司在入户调查前发的通知也是《东八里庄地区危改旧房改造工程拆迁评估入房调查工作通知》；北京市城市房屋拆迁估价结果通知单的评估项目名称是：朝阳区东八里庄危改小区房屋拆迁项目。京朝开发公司对为的宣传中军标名了“危改”的字样，他们纯粹是打着“危改”的旗号，干着牟取暴利的营生，而损害的是我们居民区1万多人口的根本利益。

关于北京市危旧房屋改造的19号文件中规定：实施房改政策，解决适度解困，鼓励外迁，允许回迁。居民购买安置用房，位超过建筑面积的部分，按照房改成本价购买，享受工龄优惠，超过人均15平方米的部分，按当地经济适用住房价格购买。居民外迁的，可以适当给予经济补偿或增加安置面积。京朝开发公司如果执行19号文件精神，我们既能回迁，也能改善居住条件，这是于国、于民、于开发商一举多得的大好事。

国务院在颁发的《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》2004年第46号文件明确指出：公示、评估、听证、裁决都贯穿在拆迁的各个环节中。而在我们这里，最关键的“听证”环节根本没有，拆迁的一切问题，都是开发商说了算。

最近许多居民拿到《北京市城市房屋拆迁估价结果报告》后，评估单结果像一盆凉水，给大家泼了个透心凉，很多有心脏病的老人，拿到《报告》后就犯了病。开发商把我们的四级地区划为五级，基准地价由3600元降为2500元，一间20平米的房屋仅给91000元的拆迁款，加上自建房屋也就是十一、二万元，还说孙子辈的什么都没有。在这半个多世纪的居住生活中别说孙子辈，就是重孙子辈也为数不少，难道他们就不应有居住的地方吗？如果开发商部拆迁，我们几户人、几代人多少口人，都保证有基本居住条件。如开发商的方案得逞，我们很大一部分居民只有流落街头、露宿荒郊野外。

我们在与拆迁公司人员交谈中询问，危改为什么不让回迁？他们回答，回迁1平米9000多块钱你们买的起吗？实际今后这地段可能每平米要1万元以上。大家评议评，他们多么不讲礼，买我们的地盘就是每平米3300元，他们买了再卖，就是1平米9000元，他们在暴利的驱动下，毫不考虑老百姓的死活，对党中央倡导的，“以人为本”的方针，更是只只脑后。

谁不想改正自己的居住条件？谁天生就想当“钉子户”？我们的房产就是一个家庭的命脉，承载着太多太多的东西，我们不能让开发商就这么犀利哗啦地毁掉我们苦心经营多年的家园，给我们带来痛苦，给国家造成不安定因素。

我们老百姓没有什么更高的要求，我们只是要求开发商执行北京市政府9号文件的危政政策，能使我们八里庄居民区的居民顺利回迁到危改后的新居。

东八里庄居民区居民

2004年10月17日


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