梁板混凝土底面有钢筋锈迹如何处理？

现在遇到的一个项目也是出现这样的问题，好多梁底、板底出现返锈现象，肯定是混凝土保护层过小，钢筋平时推放时生锈严重。
这种对结构的安全性影响多大，真不好判定，结构的耐久性大大扣除了，建筑的使用寿命也相应受影响了。
对于这样的问题什么处理，光表面处理，抹灰上去，当保护层就没事了？？？？
平时的空气湿度大，如回南天时间长，水汽也很容易渗入进去，抹灰层也保护不了多大的作用。
找鉴定机构来鉴定，可靠？要几年一个周期来鉴定一次，直到建筑使用年限到期？？
虽然说不会马上倒塌，但住 里面心安吗？
施工单位能担这个责任吗，老板关门跑路或换个公司名称，什么办？
走上法律程序，也是一个长久的路子。
遇到这种事，倒霉啊……
谁有好办法吗？

可以用细砂纸打磨，然后用结构胶批潜即可不是很复杂