新政限制大户型 北京开发商苦盼细则出台

呵呵，没办法啊，，政策必须遵守！！！

90平方米能否满足居住要求

　　“90平方米的面积能满足三口之家5年的居住需求吗？”本报联合新浪房产频道的调查显示，七成网友认为可以满足居住需求。

　　国务院发展研究中心宏观经济研究部主任张立群表示，研究结果表明，我国现有城市居民人均住房面积15.6平方米，以三口之家计算，平均城市家庭住宅面积为50平方米；社会主义小康目标的人均住房面积是22平方米，也就是家庭住房面积为66平方米，即建筑面积在90平方米左右比较合适。如果不限制和调控高档住宅的用地，那么将会加大城市化进程中人口增长与资源的矛盾，而加大这种矛盾的后果将会反过来影响普通城市居民的住房质量和品质。

　　但是，记者也采访了一些外地在京工作定居的人，他们表示了不同意见。王先生家在武汉，目前在北京工作，他是家中独子，赡养父母义不容辞。他准备在京购置一套住宅，把父母接过来住，加上老人，结婚后，90平方米就会比较拥挤，无法满足居住需要。像王先生这种情况的还非常多。

　　北京师范大学教授董藩认为，70%的比例有些偏高，而90平方米对大城市的需求来说偏小。大城市大部分建的是高层，公摊面积较大，90平方米的面积，实际可使用面积可能只有70平方米左右，而随着对生活品质要求的提高，这样的面积似乎不能满足需求，相比之下，100平方米更合适。

　　中原地产华北区总经理李文杰表示，限制大户型要区别对待，对城区的房子户型面积缩小可能是好事，但是现在城区的土地本来就不多了，而且只是限制了户型的大小，对价格没有限制，户型虽然小了，单价很可能提高。