三位一体物业管理模式的构建

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正如题目所说，我们项目外墙保温是珍珠岩颗粒保温。。。外墙漆是金属氟碳漆。。。。。。。。大家知道珍珠岩保温层强度很低，而金属氟碳漆所需基层是专用腻子，强度远远大于珍珠岩层。。。。。而前几天，刚连续下过3天雨，而后出太阳（气温较高，但湿度较大（四川盆地））。随之做漆的施工队伍就开始刮氟碳漆基层腻子，刮了2变后，发现局部起壳，空鼓。。。。我分析是：之前下过几天雨，珍珠岩保温层只做了抗裂砂浆，未做防水砂浆，又由于珍珠岩层孔隙较大，毛细能力较强，如遇上质量较差部位更强，造成局部吸水能力增强，由于空气湿度较大，保温层内的水汽与空气中的水汽交换能力减弱，减小温度差变化，从而形成相对恒定的温度。。而雨停后又赶紧做了氟碳漆腻子（专用高强腻子），使得保温层内水分不能及时排出，而后的出大太阳，又使得高强腻子表面温度快速上升，就形成了下面低温高湿，上面高温低湿，产生了温度应力。而前面说道由于强度差的原因，导致温度应力向保温层扩散，尤其碰到质量较差那一部分的保温层，由温度应力造成的破坏，产生了氟碳漆腻子把保温层拉裂的现象。