发布于：2005-05-31 17:16:31
来自：工程造价/安装工程造价
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香港的投标合同方式是业主同承包商双方形成标价和合同条款的前提，其方式主要有以下几类：
工程量单合同形式（或总价合同方式)。这类合同标价的基础是项目的工程量。因此需要详细地度量和估算工程量，并形成详细的工程量单。工程量是根据设计图纸量度的，并应用标准的计量方法和手册量度出每一工序的工程量。工程量是招标书中的重要组成部分。投标者需要对应每一工序的工程量填入工序单价(包括工资、设备费、材料费)。每一项工序的工程量乘上单价即为工序费用，所有工序费用的总和即是工程费用。工程费用加利润即为投标价。
工程量规范合同形式按照这种合同方式，招标方不会提供工程量单，但会对工程质量、材料质量等有关规范作详细说明。承包商需要按照这些规范自己去量度每一工序的工程量，并填入单价，最后提交一个投标价。采用这种合同方式将风险全部转移给承包商。当实际工程量变化很大时，常常会出现许多纠纷。这类合同方式只适合于小型的房屋类工程。
无工程量单价合同(又称单价合同)。采用这种合同方式，招标书内只对部分或全部工序的工程量给出一个大概的数量，在实际施工时这些工程量允许变动。投标者被要求对应每一个工序给出一个单价。付款时业主会根据实际工程量乘上承包商所给出的单价付给。这类合同主要适应于维修工程、小型基础设施。
合同条款。有多种标准合同，在应用时根据具体的建设项目对合同条款进行增减。
标书审核或评标。评标的目的是要在收回的有效标书中选出一个最合适的投标者从事项目的施工。选择的标准首先是标价，尤其是对政府公共建设项目。这是因为采用邀请招标(或选择性招标)时投标者的资格已被严格地审核，而且招标书都是基于同样的条件。因此为了公平和公正，这时标价便成了评标的主要准则。对于个别大型的公共建设项目，政府也曾选取较高标价的投标者。
在考虚标价的基础上一般选出三份最低的标书进行算术审核，主要审核是否有计算错误。当错误同总金额之比不超过0.25%时便不与理会，否则要将错误量按百分比调整到单价中去，保证给出的标价不变，当然要书面通知投标者。
除了标价，其他评标准则有：投标者的财务能力，特别是可使用的流动资金，设备技术能力，类似工程的建筑经验，公司的组织结构、施工计划书、以往的仲裁记录等。
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只看楼主 我来说两句-
lucien
沙发
美国及香港地区无标底招标的做法 【摘自：建筑时报】
2005-06-13 23:02:13
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kc2
板凳
偶单位代做招标的时候,是不对工程量做审核的,只对单价及总价做分析,所以,无论是多报了工程量还是少报了工程量,偶单位是不管的,只按图纸上的数量做准,如果没有指令或变更那就是原投标造价完成.不得调整的.
2005-06-07 23:19:07
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加载更多【美国的做法】
信息发布：美国政府要求所有政府投资工程招标信息必须完全公开。招标方必须提前1个月在指定报纸和计算机互联网上向全社会公开披露招标信息和条件，并通知全国总承包商会。
资格预审：美国法律规定提供工程担保保函是参加政府工程投标的必要条件之一。因此，工程担保保函金额就成为衡量投标人资格的主要标准，提高或降低保函金额也就改变了对投标者的资格要求。同时，还要求有同类工程施工经验等。
标底编审：美国的工程施工招标全部不设标底，投标报价依据是企业内部定额和当时的市场价格信息。
招标方式：美国只有公开招标一种方式，凡政府投资工程超过10万美元必须公开招标。
评定标方法：美国一直采用最低价中标法。中标之后，招标方必须对中标的最低报价进行复核。复核工作通常在招标之后第2天开始，由2～3名预算员同时分别进行复核，检查有无漏项或计算错误，确保最低价已包括所有工程内容。发现错误时，报价不得修改。中标者要么明知亏损也坚持完成，要么放弃正式签约，用投标保函赔偿招标方损失，最多可达投标报价的5％。此时，次低报价者成为新的中标者，继续对其标书进行复核。如次低报价者仍不能签约，重新招标。
合同签订：美国立法规定，所有政府工程签约时，中标方必须提供履约保函和付款保函。履约保函是工程担保公司向业主保证中标方能够履约，否则担保公司继续承担合同执行责任和赔偿责任。付款保函是保证中标方向分包商和材料设备供应商付款的担保。履约保函的金额为合同金额的全部。
【香港的做法】
信息发布：香港的政府工程的招标公告在每周五出版的《宪报》上公布。
资格预审：香港政府工程对参加政府投资的公共工程承建商实行资格认可制度，合格的承包商分为A组、B组、C组，各级别可承建的工程量不同，不同组别的企业可参加不同规模工程的投标，特大工程还需要单独进行资格预审。除此之外，投标时，承包商还要提交：
（1）关于在建工程的合约、价值、完成时间等情况的声明；
（2）资金证明，当流动资金低于政府规定的全部合约总值的最低百分比时，承包商必须有信誉卓著的银行担保。担保额为投资额，担保期为工程的合同期。
标底编审：一般采用案例法进行自由报价，当市场价格超过一定限度后，如材料价格超过5％，人工价格超过10％，损失方可申请对差价进行补偿。
招标方式：一般采用公开招标。
评定标方法：港府建筑署和库务局设有中央投标委员会和工务招标委员会，中央投标委员会负责接纳1500万港元以上的工程标书，工务投标委员会负责接纳1500万港元以下的工程标书。标书由工务部门的工程师审核，重点是最低报价的3家企业，写出审核报告书，并推荐中标人。最后定标权在投标委员会，一般实行最低价中标原则，如不选择最低价中标，必须向投标人和有关机构详细说明理由。
合同签订：沿袭英国的标准合同。资金和担保问题在资格预审中已解决。
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当然,这其实只会发生报少的情况,报多了，造价肯定上来了,那还怎么中标?!呵呵...
见仁见智.
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