发布于：2006-04-14 12:57:14
来自：工程造价/安装工程造价
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案例分析第一章应注意的问题
1、 表格数据计算时应注意保留的小数的位数，不然累计误差会很大。
2、 固定资产投资方向调节税税率为0时，计算固定资产投资方向调节税时也应列式计算，不应直接写0。
3、 流动资金的估算方法有：扩大指标估算法和分项详细估算法，分项详细估算法例年没有考过应引起注意。在案例课本上：应收账款=年经营成本/年周转次数，而在计控课本上：应收账款=年销售收入/年周转次数，此处有争议。计算时须看清题目所给数据。
4、 计算占固定资产投资比例时，其固定资产中不含投资方向调节税和建设期贷款利息。
5、 注意固定资产余值与固定资产残值的区别。
6、 注意全部投资的现金流量表与自有资金的现金流量表的区别。
7、 在全部投资的现金流量表中固定资产投资不包含利息。在其他的表格中此项包含利息。
8、 可用于还本付息的资金来源见计控180页，包括：未分配利润、折旧、摊销、其他。此处对理解三表连算有帮助。
9、 在计算折旧费时记住是包含建设期贷款利息的。
10、 还本付息表是指建设项目投资的还本付息情况，不包括流动资金的还本付息。
11、 在损益表中计算时，利润总额有可能出现负值，历年考试没有出现过，应予以注意。当出现负值时，当年不计提所得税，下一年的利润总额要减去亏损部分。
12、 借款偿还期的计算：借款偿还期=（出现盈余年份-开始借款年份）+应还借款额/可用于还款额。此处应注意开始借款年份，在案例中多数都是第一年开始借款，但也会有特例，应予以注意！
13、 在进行敏感性分析时，也许会新增加临界点的计算。即不确定因素变化由赢到亏的变化点。
14、 在编制还本付息表时，还款的方式有三种：等额偿还本金、等额偿还本息、最大偿还能力。最大偿还能力历年没考过。应注意！
15、 总成本费用表和盈亏平衡分析有联系起来考的可能。总成本=固定成本+可变成本。
16、 资金来源与运用表反映的是动态指标，填入的是本年新增值。而资产负债表是静态报表，反映的是现实的财务状况，填入的是本年实有值。
17、 案例P20页倒数第三行：第6年的税后利润136.47万元与折旧费摊销费之和应为575.13万元。其余没有错误。
18、 建设项目财务评价的基本题型：
a、借款还本付息表+总成本费用表+损益表+盈利能力分析
b、借款还本付息表+现金流量表+敏感性分析
c、借款还本付息表+资金来源与运用表+偿债能力分析转
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只看楼主 我来说两句-
yiming3649
沙发
好的，要多多发表！！！！！！！1111
2006-06-29 22:05:29
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hldlqw
板凳
一、 工程变更：分设计变更和其他变更
2006-04-14 13:06:14
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1、 变更范围：《建设合同》：更改基线、位置和尺寸；增减工程量；改变工程的施工质量和顺序。FIDIC：工程量、工作质量或其他特性、标高位置尺寸、约定的内容、施工顺序或时间。
2、 提出：承包人没有拒绝变更的权利并不得随意变更，合理化建议须经工程师同意，超范围须批准部门批。FIDIC：若承包商提出，以证明给业主带来利益，自行设计后工程师批准。
3、 变更价款：套用已有价格；参照类似价格；承包人提出适当价格，经工程师批准执行。FIDIC：按原费率计算；在原单价基础上制定新费率和价格。
二、 工程索赔：
1、 分类：按依据（合同中明示和默示）；按目的（工期和费用）；按事件性质（工程延误；变更；合同终止；工程加速；意外风险和不可预见因素；其他因素：物价、汇率、政策。
2、 产生的原因：当事人违约；不可抗力（自然事件和社会事件）；合同缺陷；工程师指令；其他第三方原因。
3、 索赔程序：索赔事件发生28天内提出索赔申请……28天内提交报告和资料……工程师28天内提出意见（谈判和协商或诉讼）或批准……28天内不批或未提出意见视为默认。
FIDIC：事件发生和发觉28天内提出索赔申请……发生和发觉42天内提交报告……工程师42天内批准或不批。
4、 索赔计算：费用：人工费（人工、窝工、降效）、材料费、设备费（台班、折旧、租赁）、管理费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润。计算方法：实际费用法和修正的总费用法。
工期：网络分析法；比例分析法（受干扰部分的合同价×该部分工期拖延的时间÷原合同总价；额外增加的工程量价格×原合同总工期÷原合同总价）。
5、索赔报告的内容：总论部分（序言、索赔事项概述、具体索赔要求、编写人员）；根据部分（说明自己具有的索赔权利）；计算部分；证据部分。
三、 工程价款结算：
1、 结算方式：按月结算（旬末月中预支，月末结算，我国现行结算常用）；竣工后一次结算（工期12月内，合同价100万元以下按月中预支，竣工后一次结算）；分段结算（当年不能竣工单项和单位工程）；目标结算（将工程分解为若干控制界面，以验收控制界面为支付条件，属主动控制，有利于工程质量和进度）。
2、 备料预付款＝（年度承包总值×主要材料所占比重）×材料储备天数/年度施工日历天数。起扣点＝P－（M÷N）。不迟于开工日前7天，7天后发出要求支付通知，7天后可停工。
3、 竣工结算工程价款：合同价款＋合同价款调整－预付及已结算工程价款－保修金。
4、 工程竣工结算的审查：核对合同价款、隐蔽验收记录、落实设计变更签证、工程量、单价、费用、计算误差。
5、 工程价款调整方法：工程造价指数调整法；实际价格调整法；调价文件计算法；调值公式法。
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