关于房地产公司成本控制的漫谈

发布于：2011-03-17 17:09:17 来自：工程造价/土建工程造价 [复制转发]

房地产公司的成本控制需要全面、系统，作为从业人员需要掌握哪方面的知识或者说是哪方面的工作，我的理解：
一、从拿地开始到竣工结算以及物业管理方面的全过程控制，各个阶段的控制关键点及技术细节以及控制方法，
二、特别是设计阶段的控制，详细的技术细节
恳请各位同人不吝指教，共同探讨，经验和教训都有收益，谢谢！

成本控制房地产

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全部回复（5 ）

只看楼主我来说两句

txb77v 沙发

设计阶段的控制的通用措施：1、限额设计的方法，2、设计各阶段的逐步控制，即从方案阶段、初步设计、扩初设计、施工图阶段通过估算、概算施工图预算的逐步控制，结合限额设计逐步纠偏，3、通过标准化设计，4、通过专家会审及优化。
技术措施；具体的建筑工程的技术措施：1、土方平衡，对于有地下室的建筑，结合容积率的要求，考虑土方平衡。2、结构形式的考虑，3、基坑及支护方案的，4、平面形式，5、层高，6、户型，7、结构的取值的系数及临界点，8、基础形式，通过总荷载及承载力判断形式是否合理，
这也只是个思路，论坛里有不少高手，还望指教及细化

2011-03-23 10:25:23
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faxing999 板凳

设计阶段怎样控制呢

2011-03-21 15:49:21
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