大家帮我琢磨一个供电方案。。

现有一个建筑。。地下为连通车库。。内有五，六级人防。。有消防负荷。。面积12220平米。。地上一栋商业，多层，6350平米。。两栋住宅，30户，11876平米。。为将军楼。。目前北京电价，住宅4毛8。。商业一块二。。总计算负荷1200多。。方案一。。两路10kv进线，两台630kva变压器。。高压侧计量。。住宅电价由供电局根据电流适量打折收取。。此方案优点为变电所产权均为甲方所有。。有利于甲方管理。。缺点是电费不确定因素较大。。方案二。。一台800变压器带车库，商业。。一台400带住宅。。住宅变压器产权归供电局。。该变压器低压出线做商业
重要负荷的低压联络。。由供电局在联络出线处设计量。。单独按商业收费。。其余住宅用电
高计。。按住宅电价收费。。此方案优点为电费核算较准确。。但住宅所带为将军楼。。负荷水平较高。。感觉就算给双电源也不过分。。方案三。。就近找低压。。此方案被否掉。。可靠性太差。。大家帮我分析一下。。如何解决商住楼计量问题。。