外资流入合肥 商业地产成主要投资目标

外资流入合肥 商业地产成主要投资目标

据商务部数据显示，11月共有114家外资房地产公司向商务部外资司报备成立新公司，增资或者以并购的

方式进入中国，该数量是10月份的2.71倍。其中很大一部分的外资房地产公司把项目公司设在了中国的二

、三线城市。合肥作为中部中心城市中心，自然也是吸引房产外资的投入。从最近外资进入合肥房地产业

情况来看，商业地产和酒店业成为他们首选的目标。

据记者了解，商业地产、高档写字楼和高档住宅项目是外资在合肥的主要投资目标。

外资为何急攻合肥？有关人士分析认为，主要因为：一是房地产业利润丰厚，资本具有天然的逐利性，往

往流向利润最为丰厚的地方；二是在东部发达城市布局多年的情况之下，向合肥等中部城市转移，扩大布

局空间；三是看好人民币升值。由于人民币升值压力较大，外资投资于房地产业，不仅能获得项目投资、

开发带来的利润，还能获得人民币升值所带来的额外收益。

由于外资进入的大都是商业物业和高档住宅，加剧了目前我国房地产市场供应结构不合理的矛盾。正因为

如此，国家才开始限制和规范外资进入房地产业。业内人士认为，新一轮外资虽然正在加快进入合肥房地

产业，但由于绝对数额不高，究竟会给合肥楼市带来怎样的变化，仍不是很明朗。

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