刘力 严涛：2006年中国住宅产品大趋势

　　在住宅市场更加成熟，及房地产行业、市场环境出现较大变化的背景下，2006年中国住宅产品在设计、策略等方面将出现一些显著的变化趋势。
　　住宅产品品牌的商品化程度将提高
　　首当其冲的是住宅品牌的完善，目前住宅市场上已经形成若干知名品牌，比如万科、阳光100等，但品牌成熟度较低。在目前市场上，地产品牌的主要标志仅仅是企业的知名度、规模及资本实力。随着地产行业的日渐成熟，品牌的建设也标志着住宅商品化程度的提高。
　　随着锋尚、MOMA的品牌以先进的技术作为核心竞争力，以及万科等企业试图以标准化复制的模式提高管理效率，降低成本，进军二线城市市场，中国地产品牌的内涵将发生本质的改变，成功的品牌本身就蕴涵着巨大的价值。
　　另一方面，住宅作为高档消费品或不动产投资品，也将逐步完善项目性能及技术指标的数据化产品说明。预计在2006年，这一技术指标说明及展示模式将进一步完善，甚至包括整套住宅的整体性能数据。
　　目前一些企业已经建立了企业内部的相关标准。未来行业将建立起一系列的质量监测标准，其中国家级标准将是最基本的达标依据：企业级标准是各企业质量自律、实现产品承诺的依据，而一些领先采用欧洲高科技的项目，将推动国内住宅技术标准的早日完善。